Продам готовый бизнес, 125.6 м²

Лот 140137.

Продаётся помещение с сетевым арендатором в ЮАО по адресу: улица Академика Янгеля 14к5с2, в пешей доступности от м «Улица академика Янгеля». Первая линия домов, парковка перед зданием бесплатная. Емкий жилой массив высотных панельных домов, в радиусе 3-х км отсутствуют свободные коммерческие помещения. Торговое соседство: сетевой магазин Авокадо, ПВЗ Wildberries/OZON, сервисный центр и др.

Технические характеристики:
помещение во встроенно-пристроенной части 9-ти этажного жилого дома площадью 125,6 м2, 2 отдельных входа включая зону погруз-разгрузки. Свободная зальная планировка. Витринное остекление. Высота потолков 3.8 метра. Мокрая точка. Выделенная электрическая мощность 18,4 кВт (возможно увеличение). Место для рекламы на фасаде. Алкогольная лицензия.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 35 000 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м. - 278 662 рублей;
ДКП. Собственник физ. лицо.
Арендатор - Бристоль, ДА от 09.2023 на 5 лет
МАП - 290 000 рублей; ГАП 3 480 000 рублей
Окупаемость 10 лет