Продаю готовый бизнес, 125 м², Пушкино, к20

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение 125 м? в новостройке с надёжнейшим алкомаркетом «Винлаб» - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет. ЖК «Новое Пушкино». Новостройка. Арендаторы - сетевой магазин алкогольных напитков «Винлаб» и сетевой магазин электронных сигарет «НеДым». Арендный поток составляет в настоящий момент 369 000 рублей в месяц. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно.

Первая линия домов. Стилобатная часть нового высотного жилого дома, прямо на въезде в ЖК. Современный жилой квартал «Новое Пушкино» возводится в живописной части города Пушкино в 21 км от МКАД по Ярославскому шоссе и состоит из 29 корпусов этажностью 10-17 этажей, рассчитанный на 15 000 квартир, в проекте ЖК 3 школы нa 2650 мест и 3 детских сада на 740 мест. Отличная транспортная доступность, рядом автобусная остановка (30 минут транспортом до станции метро Медведково), в 1,5-2 км расположены две железнодорожные станции Пушкино и Заветы Ильича. Дом расположен в самом центре крупного жилого массива, имеется парковка перед фасадом. Сложившийся заселённый район, высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК !!!

Помещение расположено полностью на первом этаже (нет подвала). Зальная планирoвка, отдельный вход в помещение с фасада. Высота потолка - 3,5 м, витринное остекление по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 25 кВт. Ввод в эксплуатацию уже в первом квартале 2025 года.