Продается готовый бизнес, 126 м²

Арт. 127714285 Продается готовый арендный бизнес в центре Москвы!

Арендатор: Wildberries — прямой договор аренды (не франшиза)
Ежемесячный доход: 390 000 ?
Годовой доход: 4 680 000 ?
Срок окупаемости: 7,2 года

Преимущества объекта:
1. Премиальная локация в центре Москвы
Объект расположен на одной из ключевых улиц района Хамовники, отличающейся высокой пешеходной и транспортной активностью. Вокруг — плотная жилая застройка бизнес и премиум-класса. Кроме того, предусмотрена возможность создания дополнительного входа с улицы Большой Пироговки, что значительно увеличит ликвидность помещения. Эскизы и документация для реализации этого проекта уже подготовлены.

2. Стабильный доход с первого дня
Помещение уже сдано в аренду федеральной компании Wildberries. Долгосрочный прямой договор обеспечивает стабильный ежемесячный доход в размере 390 000 ?.

3. Потенциал роста стоимости
Возможность организации дополнительного входа с улицы Большая Пироговская, что повысит коммерческую привлекательность и доходность объекта.
Соседнее общежитие подлежит сносу, на его месте планируется строительство жилого комплекса бизнес-класса, где стоимость коммерческой недвижимости ожидается от 1 млн ?/м?. Это создаст дополнительные предпосылки для роста капитализации объекта в ближайшем будущем.

4. Готовый пассивный доход
Надежный арендатор, прозрачная структура сделки и отсутствие необходимости в операционном управлении — вы просто получаете стабильный доход.

Не упустите возможность стать владельцем успешного бизнеса в сердце столицы!