Продаем готовый бизнес, 127 м², Люберцы, улица Каштановая, 6/2

Лот 136832.

Продаётся готовый арендный бизнес в новом ЖК комфорт-класса «Люберцы». Первая линия домов, угловое помещение на въезде в ЖК рядом с супермаркетом. Парковка перед зданием. Помещение расположено напротив автобусной остановки. Хорошая визуализация объекта и высокий рекламный потенциал. Дом сдан и заселён. В ЖК «Люберцы» 60 корпусов из 69 уже сданы. ЖК рассчитан на 50 000 жителей. Застройщик: группа «Самолет».

Технические характеристики:
Общая площадь - 127 кв.м. Помещение находится на 1-м этаже 14-тиэтажного жилого дома. Находится на въезде в крупный ЖК. Угловое 0,5 км от МКАД по Косинскому шоссе. Парковка. Два отдельных входа с фасада. Свободная зальная планировка. Витринное остекление. Выделенная электрическая мощность 30 кВт (возможно увеличение), высота потолков 3,3 м. Место для рекламы на фасаде.

Коммерческие условия:
Стоимость - 42 000 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м. - 354 330 рублей;
МАП 345 000 руб; ГАП 4 140 000 руб.
Арендаторы:
1. ВИНЛАБ (97 кв.м.) МАП 270 000 руб до 2032 года, безусловная индексация с 3-го года 3%. ДА 03.11.2022 года. Открытие 27.03.23
2. Вакантная площадь 30 м2 МАП 90 000 тыс
УСНО. ДКПН

Продается Готовый бизнес площадью 127 кв.м. Московская область, цена 46 500 000 руб.