Продаю готовый бизнес, 127 м², Москва, Сельскохозяйственная улица, 11К1 Онлайн-показ

Продается готовый бизнес - хостел, находящийся по адресу ул. Сельскохозяйственная, дом 11, к 1, помещение 1. Данное нежилое помещение расположено в жилом доме на первом этаже, имеет отдельный вход с улицы Сельскохозяйственная.

Вариант 1: Инвестиция в недвижимость

- Стоимость объекта: 245 000 рублей за квадратный метр.
- Общая площадь: 127 квадратных метров.
- Итоговая стоимость: 31 115 000 рублей.

Ориентируясь на аналогичные объекты в районе, стоимость недвижимости составляет около 220-240 тысяч рублей за квадратный метр. В нашем случае, учитывая высокую проходимость и отличную транспортную доступность, цена составляет 245 тысяч рублей за квадратный метр. Этот объект представляет собой отличную инвестицию в недвижимость с возможностью дальнейшего развития и использования по вашему усмотрению.

Вариант 2: Доходная недвижимость

При рассмотрении объекта как доходной недвижимости, расчеты выглядят следующим образом:

- Количество коек: 35
- Стоимость проживания: 700 рублей за сутки
- Доход при 100% загрузке: 24 500 рублей в сутки
- Средняя загрузка: 60%
- Средний доход в сутки: 14 700 рублей
- Годовой доход: 5 292 000 рублей

Расходы:
- Коммунальные услуги: 34 000 рублей в месяц, или 408 000 рублей в год
- Затраты на заселение и прочие расходы: 100 000 рублей в месяц, или 1 200 000 рублей в год
- Итого ежегодные расходы: 1 608 000 рублей

Чистый доход:
- Чистый доход в год: 3 684 000 рублей

С 2018 года в помещении успешно функционирует хостел.

Этот объект предоставляет уникальную возможность для инвесторов, заинтересованных в приобретении доходной недвижимости с потенциальной окупаемостью в 8 лет. Высокий доход, стабильный спрос и минимальные затраты на эксплуатацию делают данный объект привлекательным предложением на рынке недвижимости.

Продается Готовый бизнес площадью 127 кв.м. Москва, цена 31 115 000 руб.