Продается готовый бизнес, 128.6 м²

953257 Предлагается на продажу коммерческое помещение с арендатором — сетевым магазином «Магнит». Объект расположен в одном из самых перспективных жилых комплексов Москвы, ЖК Дмитровский Парк, который включает в себя 3 835 квартир. Это отличное место с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, идеально подходящее для стабильного бизнеса.


Площадь помещения составляет 128,6 м?, а арендная плата начинается с 230 500 рублей в месяц на первые 6 месяцев. С 7 по 12 месяц аренды арендатор будет платить 380 000 рублей в месяц, а начиная с 13 месяца — 480 000 рублей в месяц. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Индексация арендной платы составляет 4% со второго года аренды в одностороннем порядке.
Помещение расположено на первой линии рядом с остановкой общественного транспорта, что обеспечивает постоянный поток клиентов. Это также лучшее место для магазина в жилом комплексе, с которым был сделан выбор среди нескольких арендаторов. Вокруг расположены только федеральные арендаторы, что повышает стабильность и привлекательность объекта.
Срок аренды — 10 лет, с заключенным ДДА и подписанным АПП. Электрическая мощность составляет 32 кВт, что подходит для работы продуктового магазина.
Стоимость продажи объекта составляет 71 000 000 рублей, с окупаемостью в 12,3 года. Это предложение идеально подходит для тех, кто ищет стабильный и доходный арендный бизнес в одном из наиболее востребованных районов Москвы.
Объект находится в собственности, и арендатор уже приступил к ремонту, что делает это предложение еще более привлекательным для инвесторов.