Продаю готовый бизнес, 128.8 м², Москва

31 мая
6
Обновлено 11 июня

г. Москва Южное Бутово

Бунинская Аллея

31 мая
6
Обновлено 11 июня

Готовый бизнес в продажу

Цена:
47 500 000 ₽
цена за м²:
368 789 ₽
Этаж:
1
Тип объекта:
готовый бизнес

Общая площадь:
128.8 м²
Дата публикации:
31 мая
Дата обновления:
11 июня
ID:
925-427-142-6

Данный объект продан

Лот 145841.

Продаётся готовый арендный бизнес в ЖК Никольские луга к.2.1. В 20 минутах от МКАДа. До станции МЦД «Щербинка» пешком 17 минутах. Первая линия домов. Витрины выходят на широкую центральную улицу и прогулочную зону. Высокий рекламный потенциал. Парковка перед фасадом. Дом вводится в эксплуатацию в 3 квартале 2024 года.

Технические характеристики:
Помещение находится 1 этаже 21-ти этажного многоквартирного дома. Отдельная входная с фасада. Свободная зальная планировка. Витринное остекление. Мокрые точки. Выделенная электрическая мощность 25 кВт , высота потолков 4,3 м. Место для рекламы на фасаде.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 128.8 кв.м.;
Стоимость 47 500 000 рублей.
Стоимость за 1 кв метр 368 788 рублей.
МАП по второму году 330 000, ГАП 3 960 000 рублей
Окупаемость 12 лет, доходность 8,3 %. (по второму году, без учета индексации)
Арендатор: Винлаб. ДДА на 10 лет, безусловная индексация 3%.