Москва
Войти

Продается готовый бизнес, 128.9 м², Москва, проезд 1-й Нижнелихоборский, 1

Добавить в избранное

64 000 000 ₽

цена за м²
496 509 ₽



  • 25 ноября
  • 2  (+2 за сегодня)

г. Москва Тимирязевский
проезд 1-й Нижнелихоборский 1
  • 25 ноября
  • 2  (+2 за сегодня)

Готовый бизнес в продажу

  • Цена:
    64 000 000 ₽
  • цена за м²:
    496 509 ₽
  • Этаж:
    1
  • Тип объекта:
    готовый бизнес
  • Общая площадь:
    128.9 м²
  • Дата публикации:
    25 ноября
  • Дата обновления:
    вчера в 10:51
  • ID:
    926-718-697-8

Описание

Продается действующий арендный бизнес Супермаркет напитков: Красное и Белое, Пекарня: Буханка в ЖК Большая академическая.

Арендаторы:
- Супермаркет напитков Красное и Белое, крупнейшая федеральная сеть аломаркетов, стабильный арендатор.
- Договор аренды - 10 лет
- Первый год 170, Со второго по пятый 200 и с пятого 210 т.р.
- Федеральная сеть пекарен Буханка
- Договор 11 с автоматической пролонгацией
- Аренда 180 т.р. с января 2025 г аренда 200 т.р. в месяц
- + 15% от ТО

ГАП по второму году 4,8 млн.
Стоимость продажи 58 млн
Окупаемость по второму году 12 лет
Собственник ИП на УСН

Тех характеристики:
- Площадь 130 м2
- Электричество 40 кВт
- 1 этаж
- Угловое помещение
- Большая парковка по фасаду

Помещение находится находится на въезде в ЖК, рядом сформированный район старого фонда. В 15 минут находится Метро Окружная, в 10 мин МЦД. Общее количество квартир 2200. В данной локации еще строятся новые дома, что в будущем еще больше увеличит потенциал этого помещения.

Информация

Продается Готовый бизнес площадью 128.9 кв.м. в 14 мин от метро, Москва, цена 64 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва Тимирязевский проезд 1-й Нижнелихоборский 1

Смотреть на карте

Тимирязевский — рейтинг района
Тимирязевский — 31 место из 58 в рейтинге районов
  • Общий рейтинг:
  • Транспорт:
  • Жилая инфраструктура:
  • Экология:
  • Безопасность:
  • Развлечения:

На основании данных из исследования Яндекса "Москва для жизни и для развлечений"

  • Вузы поблизости
~ 2.7 км
НОУ Экономико-правовой институт (ЭПИ), Москва
127322, г. Москва, ул. Милашенкова, д. 11-а
~ 2.8 км
Экономико-правовой институт (ЭПИ), Москва
127322, г. Москва, ул. Милашенкова, д. 11А
НЕДВИЖИМОСТЬ ПЛЮС
НЕДВИЖИМОСТЬ ПЛЮС

+7 (916) 428-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
ЖК «Селигер Сити» ~ 1.95 км
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
ЖК SOUL. Бизнес-класс ~ 4.81 км
от застройщика
+7 (495) 461-22-... Показать телефон
ЖК MOD от MR Group ~ 6.61 км
от застройщика
+7 (495) 127-67-... Показать телефон
SLAVA ~ 7.61 км
От 25000000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
ОСТРОВ. Праздничные цены ~ 12.4 км
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
Все спецпредложения
Рекомендуем посмотреть

На ближайших улицах:

Станции метро:

В соседних районах:

В других городах:

Контакты
НЕДВИЖИМОСТЬ ПЛЮС
НЕДВИЖИМОСТЬ ПЛЮС

+7 (916) 428-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.