Продается готовый бизнес, 128.9 м², Москва, проезд 1-й Нижнелихоборский, 1

Продается действующий арендный бизнес Супермаркет напитков: Красное и Белое, Пекарня: Буханка в ЖК Большая академическая.

Совокупный МАП 420 тр

Арендаторы:
- Супермаркет напитков Красное и Белое, крупнейшая федеральная сеть алкомаркетов, стабильный арендатор.
- Договор аренды - 10 лет
- Первый год 170, Со второго по пятый 200 и с пятого 210 т.р.
- Федеральная сеть пекарен Буханка
- Договор 11 с автоматической пролонгацией
- Аренда 210 т.р. в месяц
- + 15% от ТО

Водомат - 7 тр; Постамат - 3 тр

ГАП по второму году 5,460 млн.
Стоимость продажи 64 млн
Окупаемость по второму году 12 лет
Собственник ИП на УСН

Тех характеристики:
- Площадь 130 м2
- Электричество 40 кВт
- 1 этаж
- Угловое помещение
- Большая парковка по фасаду

Помещение находится находится на въезде в ЖК, рядом сформированный район старого фонда. В 15 минут находится Метро Окружная, в 10 мин МЦД. Общее количество квартир 2200. В данной локации еще строятся новые дома, что в будущем еще больше увеличит потенциал этого помещения.