Продается готовый бизнес, 12 м²

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение общей площадью 12 м? на выходе из метро в топ локации в Москве - готовый арендный бизнес с окупаемостью 8 лет. Арендатор - федеральный сетевой «Мостабак» (137 точек), месячный арендный поток в настоящий момент составляет 303 372 рублей. УСН. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Объект расположен на первой линии в шаге от станции метро Рязанский проспект (менее 1 минуты пешком). Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик, имеется парковка перед фасадом. Отличная пешеходная и транспортная доступность, напротив помещения подземный пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Крупный сложившийся жилой район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Солидное сетевое торговое окружение, рядом расположены «Вкусно и Точка», «Аптека Столички», «Аптека Здоров.ру», продуктовый супермаркет «Супер Лента», ломбард «Победа», магазин одежды «Столичный гардероб» и другие.

Первый этаж, отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Высота потолков 3,2 м. Витринное остекление. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Все центральные городские коммуникации, имеется мокрая точка в помещении. Электрическая мощность 15 кВт. В помещении встроены вытяжные воздуховоды, на дверях расположены тепловые завесы, проведена система кондиционирования. Обременения отсутствуют, возможен быстрый выход на сделку. Собственник помещения физическое лицо, схема сделки: договор купли-продажи недвижимости.