Продаем готовый бизнес площадью 130.7 м² расположенный по адресу , цена 52 000 000 руб.
Лот 148769.
Продажа готового арендного бизнеса с сетевым федеральным арендатором Магнит Заряд в ЖК Южная Битца по адресу: МО, Ленинский г.о, пос. Битца., Южный бульвар, д. 7. Ближайшие станции метро: ул. Старокачаловская, Бульвар Дмитрия Донского 12 мин. транспортом. Жилой развивающийся район. На территории 62 га 12 многоквартирных новостроек переменной этажности (17-25 этажей) и собственные объекты инфраструктуры. Введены в эксплуатацию в 3 квартал2 2024 г. Плотный жилой массив вокруг. Активный внутрирайонный пешеходный трафик.
Торговое окружение: Дикси, магазин продуктов Авокадо, Гемотест, магазин цветов, салон красоты бьюти Лав, ПВЗ Яндекс Маркет, ОЗОН, WB, Табак 24, ателье-дом быта, строительный магазин ДомСтрой, студия маникюра.
Технические характеристики:
Площадь - 130,7 кв.м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринное остекление. Потолки 3.5 метров. Открытая планировка. Электрическая мощность 27 кВт. Рядом с помещением многоуровневые парковки ЖК.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта 52 000 000 руб.
Стоимость за 1 кв. 397 858 руб.
Арендатор - Магнит Заряд
МАП 364 000 руб. (с июня 2026)
ГАП 4 368 000 руб.
Индексация 4% со 2 года.
Продажа по ДКП.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.