Продам готовый бизнес, 130 м², Лыткарино, 15Г

ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ в НОВОСТРОЙКЕ с надёжнейшим алкомаркетом «ВИНЛАБ». Продаю торговое помещение 130 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 ЛЕТ! Арендатор - сетевой магазин алкогольных напитков «ВИНЛАБ». Арендный поток составляет 210 000 рублей в месяц. УСН. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с безусловной индексацией 5%. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
Помещение расположено на первом этаже нового высотного жилого дома, самого центрального дома в данной локации. ЖК «Гармония Парк». ЖК состоит из семи 17-этaжныx домов, 4 из которых заселены несколько лет назад, 3 дома сданы в апреле 2024 года. Всего в жилом комплексе насчитывается 1500 квартир, рядом находится ЖК Новое Лыткарино нa 1100 квартир. Плотный густонаселённый район. В радиусе 500 метров проживает более 9000 человек. Соседние помещения занимают сетевики: Дикси, ВкусВилл, WildBerries и аптека.
Остановка общественного транспорта находится в 100 метрах от помещения. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеется парковка перед фасадом. Зальная планировка. Отдельный вход с фасада, высота потолков 3,2 м. Витринные окна по фасаду, есть место для размещения рекламной вывески. В помещении выполнен качественный ремонт. Все центральные коммуникации, имеется мокрая точка в помещении. Электрическая мощность 24 кВт.

Продается Готовый бизнес площадью 130 кв.м. Московская область, цена 26 500 000 руб.