Продаем готовый бизнес, 1322 м², Алабино, улица Профессиональная

Эксклюзивное Коммерческое Предложение от собственника:

Земли вдоль ЦКАД больше не будет, и каждый квадратный метр здесь — это возможность для роста вашего капитала. Это не просто кусок земли; это ваша возможность вложиться в будущее, которое уже сегодня приносит прибыль.

Сегодня на ЦКАДе проезжает 21 000 автомобиль/сутки
Возможна установка медиафасада для рекламы и получения дополнительного дохода.

Стратегическое месторасположение
Размещённый непосредственно на ЦКАД, объект обеспечивает высокий трафик и отличную видимость, что гарантирует поток клиентов и устойчивость к экономическим колебаниям. В добавок, вдоль ЦКАД строятся огромные складские комплексы ведущих маркетплейсов, а Селятино превращается в гигантский логистический хаб.

Готовая инфраструктура
Вам не придётся вкладывать дополнительные средства в подключение коммуникаций — всё уже сделано: электричество, вода, канализация. В других местах только подключение может обойтись вам в 20 млн рублей, а здесь всё готово к мгновенной эксплуатации.

Высокая доходность
С валовой выручкой в 30 млн рублей в год и чистой прибылью в 15 млн рублей, этот объект уже сейчас демонстрирует впечатляющую окупаемость.

Лёгкость доступа
Благодаря близости к двум федеральным трассам, нескольким железнодорожным станциям и аэропорту Внуково, ваш бизнес будет легко доступен как для поставщиков, так и для клиентов.

Долгосрочная перспектива
Инвестиции в коммерческую недвижимость вдоль ЦКАД — это вложения в будущее. Мы говорим о редком и уникальном предложении, которое встречается нечасто.

Многофункциональность использования земли
Вид разрешённого использования земли под размещение производственной базы не только подтверждает многофункциональность и широкие возможности использования данной территории.

Законность статуса земли
Наш объект обладает уникальным преимуществом, благодаря изначально законному статусу разрешённого использования земли под размещение производственной базы.

Наличие устоявшихся отношений с местными властями
Мы обеспечили все необходимые соглашения и разрешения, чтобы вы могли сосредоточиться на развитии бизнеса, а не бюрократии.
Это ваш шанс стать частью развивающейся истории одной из самых стратегически важных точек в регионе.

Характеристики участка:
Земля: 28 соток.
Здания на участке: 1 322 м?.
Коммуникации: Электроэнергия 100 кВт (есть возможность увеличения мощности до 500 кВт при необходимости, т.к. подстанция находится рядом, хороший доступ).
Новая пожарная сигнализация, все требования соответствующих инспекций выполнены.
Горячая, холодная вода и канализация от пгт. Селятино.
Есть возможность подключения городского газа.

Вы сразу зарабатываете, пока модернизируете объект
Арендаторы с нами работают последние 9 лет. Это крупная сеть общежитий, которая несмотря на ковид, повышение цен, СВО, развивается и стабильно платит арендную ставку и все коммунальные платежи.

Звоните и мы ответим на все ваши вопросы!
Актуальная информация только здесь, СОБСТВЕННИК

Продается Готовый бизнес площадью 1322 кв.м. , цена 129 000 000 руб.