Продаю готовый бизнес, 133 м²

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение 133 м? в новостройке с надёжнейшим магазином косметики и товаров для дома «Улыбка Радуги» (арендатор только что закончил ремонт и торжественно открыл свои двери для жителей ЖК) - готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 лет. ЖК «Кузьминский лес». Новостройка. Арендатор - сетевой магазин косметики и товаров для дома «Улыбка Радуги». Арендный поток составляет в настоящий момент 398 700 рублей в месяц. УСН. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с безусловной ежегодной индексацией 5%. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.

Первая линия домов. Новый жилой комплекс «Кузьминский лес» состоит из 7 высотных монолитно-кирпичных корпусов. Количество жителей по завершению строительства свыше
5 500 человек. Квартиры с готовой отделкой, в жилом комплексе будет построена школа и детский сад. Удобная транспортная и пешая доступность до станции метро Котельники. Помещение угловое, расположено прямо на въезде в жилой комплекс. Активный пешеходный трафик от продуктового супермаркета, имеется парковка перед фасадом. Сложившийся заселённый район, высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК.

Помещение расположено полностью на первом этаже (нет подвала). Зальная планирoвка, два отдельных входа в помещение. Высота потолка 3,5 м, панорамное витринное остекление по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации.