Продам готовый бизнес, 134.7 м², Видное, улица Фруктовые Сады, 1к3 Онлайн-показ

Арендный бизнес с сетевым федеральным арендатором - сеть продуктовых магазинов. Месячный арендный поток - 471 450 руб. Долгосрочный договор аренды, предусмотрена индексация и привязка к РТО. Окупаемость - 8 лет и 6 месяцев.

Само помещение находится в самом центре очень крупного ЖК в новой Москве - «1-й Южный» от ФСК. Данный ЖК это практически новый мини-город у МКАДа, состоящий из 14 корпусов (20-25 этажей каждый корпус) и почти 12 000 квартир. Ожидается, что там будет проживать более 20 000 жителей. Расстояние до МКАДа - всего 500 метров.
Первая очередь (корпуса 1.3, 1.2, 1.1 и 2) будут сданы во 2 кв 2026. Остальные корпуса планируются к сдаче в 2027-2030 годах.Квартиры в ЖК продаются либо с чистовой отделкой, либо с отделкой white box. Это обеспечит быстрое заселение жителей

Помещение расположено в корпусе 1.3, прямо напротив основного въезда в весь ЖК, что обеспечит отличную видимость и трафик. Рядом с помещением будет остановка общественного транспорта (автобус до метро). Кроме того, близость гипермаркета Лента обеспечит дополнительный пешеходный трафик. Корпус 1.3 расположен в центре северной части ЖК. После окончания строительства ЖК это обеспечит ему трафик из 6 корпусов, расположенных поблизости. Сам корпус 1.3 будет построен в первой очереди всего ЖК. Планируемая сдача 2 кв 2026.

От арендатора получена оферта, прорабатывается договор аренды. Помещение будет продаваться с подписанным договором аренды

Продается Готовый бизнес площадью 134.7 кв.м. Московская область, цена 48 087 900 руб.