Продам готовый бизнес, 135.2 м²

Лот 1026047 Предложение от Собственника! Предлагается к приобретению готовый арендный бизнес с действующим арендатором — сетью магазинов «Винлаб». Объект представляет собой форматное угловое помещение, расположенное на первой линии в Торговом центре. Помещение обладает протяженной линией витрин и размещенными вывесками. Входы организованы с шести сторон, включая зону разгрузки через дебаркадер.

Локация характеризуется сложившимся жилым массивом, наличием конечной автобусной остановки и высоким пешеходным трафиком. Расстояние до станции метро «Лианозово» составляет 15 минут пешком. Торговый центр является точкой притяжения для жителей района и объединяет известных сетевых операторов, включая «Пятерочку», «Яндекс.Лавку», «ВкусВилл», аптеку «Горздрав» и пиццерию «Папа Джонс». Для посетителей и арендаторов предусмотрена просторная парковочная зона, а инфраструктура позволяет осуществлять разгрузку транспорта любой грузоподъемности.

Арендатор стабильно осуществляет деятельность. Ежемесячный арендный платеж составляет 420 000 рублей. Окупаемость объекта — 9 лет, доходность — 10,53 процента. Срок договора аренды долгосрочный, что обеспечивает пассивный доход на длительный период.

Подробные финансовые расчеты и документы предоставляются по запросу. Сделка осуществляется по договору купли-продажи от юридического лица. Цена продажи включает налог на добавленную стоимость. Продажа напрямую от собственника.



Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 253, ЛОТ 1026047-N