Продам готовый бизнес, 135 м², Видное, улица Фруктовые Сады, 2 Онлайн-показ

Онлайн-показ

48 000 000

цена за м²
355 556



  • 19 ноября
  • 9  (+1 за сегодня)

Онлайн-показ Ленинский р-н г. Видное
улица Фруктовые Сады 2
  • 19 ноября
  • 9  (+1 за сегодня)

Готовый бизнес в продажу

  • Цена:
    48 000 000
  • цена за м²:
    355 556
  • Этаж:
    1
  • Тип объекта:
    готовый бизнес
  • Общая площадь:
    135 м²
  • Дата публикации:
    19 ноября
  • Дата обновления:
    14 декабря
  • ID:
    926-688-654-7

Дополнительная информация

  • Online-показ:
    да

Описание

Арендный бизнес, окупаемость - 8 лет 11 месяцев Продается арендный бизнес в новом ЖК в жилом доме с якорным арендатором «Магнит».
ЖК находится в 500 метрах от МКАД.
Есть выезд на трассу М-4.
ЖК состоит из 14 корпусов по 20-25 этажей.
12.000 квартир, предположительно 20.000 жителей.
Помещение расположено на первой линии ЖК, прямо напротив основного въезда в весь ЖК. Местоположение помещения обеспечит ему трафик с близлежащих жилых корпусов (6 домов), от остановки, с пешеходной улицы и автомобильной дороги.
Квартиры сдаются уже с отделкой - это обеспечит быстрое заселение и высокий трафик с самого начала ввода корпуса в эксплуатацию.

Подписан договор аренды будущего помещения с сетевым магазином МАГНИТ, формат «у дома».

МАП - 450 000 руб.
Предусмотрена индексация и привязка к РТО. Срок договора аренды - 10 лет.

Площадь помещения - 134,7 кв.м.

Технические характеристики:
- 2 входа.
- Высота потолков 3.3 м.
- витринные окна.
- электричество - 23 кВт.

Окупаемость 8 лет 10 месяцев.

Ввод дома в эксплуатацию - 2-й квартал 2026г.

Информация

Продается Готовый бизнес площадью 135 кв.м. Московская область, цена 48 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Ленинский р-н г. Видное улица Фруктовые Сады 2

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
~ 1.7 км
Негосударственная образовательная автономная некоммерческая организация (НОАНО) Московский региональный институт высшего социально-экономического образования (МРИВСЭО), Видное
142700, Московская область, г. Видное, ул. Школьная, д. 55а
Bridgeford Capital
Bridgeford Capital

+7 (966) 063-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
от застройщика
+7 (495) 419-61-... Показать телефон
От 9500000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
"
от застройщика
+7 (495) 241-37-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 236-05-... Показать телефон
реклама
Контакты
Bridgeford Capital
Bridgeford Capital

+7 (966) 063-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.