Продаю готовый бизнес, 139.9 м²

Цена продажи — 28 000 000 р. | 200 142 р.1м2
Продажа — ДКП от юр. лица (НДС не обл.)
Кадастровая стоимость — 11 687 779 р.

ТЕКУЩИЕ АРЕНДНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
———————————————————————
Аренд. ставка — 17 285 р.м2/г. | 1 440 р.м2/м.
ГАП — 1 799 376 р.
МАП — 149 948 р.
Вакантные площади — нет
Условия расторжения — собственник вправе односторонне расторгнуть договор аренды с уведомлением за 90 дней

УВЕЛИЧЕНИЯ АРЕНДНЫХ СТАВОК
———————————————————————
На сопоставимые объекты средняя
арендная ставка в локации:
25 800 р. м2/г | 2 150 р. м2/мес
ГАП — 3 609 420 р.
МАП — 300 785 р.
Окупаемость — 7,7 лет

ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА
———————————————————————
Расположение — Москва, Южный админ. округ, Чертаново центральное район
Общая площадь — 139,9 м2
Назначение — нежилое
Этаж — 1й жилого дома
Жилой дом — построен в 2011г, 18 этажей и подвал. В доме 204 квартиры, перекрытия Ж/Б, каркас панельный
-------------------------------------------------
Транспортная доступность — хорошая
Удаленность от метро — 1,5 км до станции метро Пражская
Окружение — спальный район/торг. пом., плотность населения высокая
Парковка — во дворе дома
Вход — 1 отдельный со двора
-------------------------------------------------
Коммуникации — центральные
Санузел — 1
Высота в помещении — 2,7м.
Электрическая мощность — 28 кВт
Отделка - офис/торговое
Реновация — не входит

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? Звоните, пишите
———————————————————————
Отвечу на вопросы, организую просмотр
По запросу вышлю видео и презентацию