Продаю готовый бизнес, 139 м²

Лот 642061-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Делимся комиссией с коллегами! Предлагается к продаже нежилое помещение площадью 139,0 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК «Скандинавия». Объект обладает свободной планировкой, выделенной мощностью 41,7 кВт, подключением к системам ХВС, ГВС и канализации. Отделка в помещении отсутствует.

Жилой комплекс «Скандинавия» находится на юго-западе Москвы и отличается высокой транспортной доступностью. Прогнозируемая численность населения района — около 60 тыс. человек. Удобный выезд на трассу СБВ (Солнцево Бутово Варшавское шоссе) обеспечивает быстрый доступ к крупным магистралям: Киевскому и Калужскому шоссе (510 минут). Ближайшие станции метро: «Новомосковская» (700 м), «Коммунарка» (2 км), «Тёплый Стан» (7 км), «Бунинская аллея» (5,5 км).

Помещение подходит для различных видов коммерческой деятельности, включая медицинские центры, салоны красоты, офисы, рестораны, банки, магазины и другие предприятия сферы услуг.

**Характеристики помещения:**
Площадь — 139,0 кв. м.
Назначение — свободное.
Высота потолков — 4,57 м.
Разрешенная мощность — 41,7 кВт.
Система вентиляции — 100; 250; 400х450.
Количество входов — 1.
Этажность — 1.
Витринное остекление отсутствует.
Прогнозируемая проходимость — от 13 до 52 чел./час (по данным «Геоаналитика BestPlace»).

ЖК «Скандинавия» расположен в экологически благоприятной зоне на границе Бутовского лесопарка. Инфраструктура комплекса включает 5 действующих детских садов, 1 школу, а также проектируемые и строящиеся образовательные учреждения. Общая площадь парковых и городских пространств составляет 100 га.

Срок сдачи объекта — IV квартал 2026 года. При покупке доступен интерактивный подбор помещений, включая варианты с акцептом франшизы.



Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Уважаемые коллеги, мы работаем по этому объекту с посредниками и делимся комиссией в соответствии с нашей партнерской программой!

Конт. лицо: НОВОСТРОЙКИ , доб. 211, ЛОТ 642061-Г