Продается готовый бизнес, 143.5 м², Остафьево, п. Рязановское, к16

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в жилом комплексе Остафьево
Ввод в эксплуатацию:III кв. 2024 г.

АРЕНДАТОР - ОКОЛО: долгосрочный договор, безусловная индексация 3%
S=143,5 м2,
МАП - 407 550 руб./мес.
ГАП - 4 890 600 руб.
ОКУПАЕМОСТЬ - 10,5 лет
ДОХОДНОСТЬ -9,5 %

Характеристики помещения:

- 1 этаж, отдельных вход;
- Качественная отделка от арендатора;
- Смешанная планировка, мокрые точки;
- Витринное остекление;
- Электрическая мощность - 26 кВт.
- Стилобатная часть жилого дома в центре крупного жилого массива

Расположение:
Транспортная доступность
— Станция метро Бунинская аллея: 10 минут на транспорте (7,2 км).
— Станции второй линии московских центральных диаметров Щербинка и Остафьево: 57 минут на автомобиле.
— Остафьевское шоссе: 6 минут на автомобиле (3 км).
— МКАД: 1525 минут через Варшавское шоссе (11 км), улицу Поляны или улицу Новобутовской.
— Аэропорт Остафьево: 5 минут за рулем.

Звоните, организуем показ в удобное для Вас время!

Продается Готовый бизнес площадью 143.5 кв.м. Москва, цена 51 400 000 руб.