Продается готовый бизнес, 145.1 м²

1006653 Предлагается к продаже помещение свободного назначения формата street retail площадью 145,1 м? на первом этаже жилого дома на первой линии ул. Рудневка. Сделка осуществляется без комиссии для покупателя. Локация формирует устойчивый повседневный трафик: до станции метро «Лухмановская» — около двенадцати минут пешком, рядом остановки общественного транспорта, перед фасадом организована парковка для посетителей.
Объект расположен в новом густонаселённом районе плотной жилой застройки и отлично просматривается с основных пешеходных и автомобильных маршрутов. Отдельные входные группы с фасада и со стороны двора обеспечивают удобную логистику клиентских и сервисных потоков, а предусмотренное место под фасадную вывеску усиливает узнаваемость брендов и облегчает навигацию.
Планировочное решение смешанного типа позволяет гибко зонировать пространство под торговый зал, склад и back-office без значительных перепланировок. Технические параметры соответствуют требованиям современных операторов: электрическая мощность 25 кВт, высота потолков 2,8 м, инженерные системы здания обеспечивают стабильную эксплуатацию.
В помещении размещены надёжные сетевые арендаторы — ВИНЛАБ и Яндекс Маркет. Сочетание форматов повседневного спроса создаёт синергию трафика и поддерживает равномерную посещаемость в будни и выходные, снижая риски вакантности и обеспечивая устойчивость объекта в долгосрочной перспективе.
По запросу предоставим поэтажный план, технический паспорт и комплект правоустанавливающих документов, а также организуем осмотр в удобное для вас время.