Продаем готовый бизнес, 146 м²

Продается готовый арендный бизнес на 146 (130 +16) кв. м. в торговом комплексе. Арендаторы: Красное белое (77:03:0006025:12154) 130 м2 и магазин цветов 2+14 м2 (77:03:0006025:12129).
С КБ 10 летний договор c 02.11.2020 г. с индексацией 5 %. С магазином цветов договор на 11 месяцев. Арендная плата 299 000 рублей КБ и Цветы 40000 в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Окупаемость 9 лет.
Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилые комплексы . Проходимость 800 человек в час.
Отдельная входная группа с фасада с 1-ой линии.
Все городские инженерные коммуникации. 40 Квт выделенной электрической мощности.
В торговом комплексе: «Сладости» (Аленка), Аптека «Столички», магазин «Пятерочка», супермаркет «Ярче», «Винлаб», «Красное Белое», Пивнов, FixPrice и другие.