Продается готовый бизнес, 147.8 м², Москва, улица Кварцевая, 4к4

Продажа ГАБ с арендатором - федеральная сеть магазин «Дикси GO» в лучшей локации ЖК «Ватутинки Парк».

Помещение формата стрит-ритейл в новом жилом квартале.

ЖК «Ватутинки Парк» - современный жилой квартал, комфорт- класса в Новой Москве от надежного застройщика. В комплексе 14 домов первой очереди в которой проживает 10 000 человек. Все дома введены в эксплуатацию. Стрит-ритейл ЖК образуют торговый коридор, обеспечивая жителей всем необходимым. В ближайшее время планируется запуск второй очереди строительства с аналогичным объемом в 14 корпусов.

Помещение находится на первой линии ЖК, на въезде в жилой массив, напротив, в шаговой доступности, расположены остановка общественного транспорта, паркинг, вестибюли будущей станции метро « Ватутинки», которая откроется до 2028 года.

Торговый коридор ЖК, высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Высокие потолки, панорамное остекление, место для размещения вывески.

Арендатор крупная федеральная сеть магазинов Дикси Go.

Стоимость продажи - 42 120 000 руб. (284 980 руб/м2)

Срок окупаемости с учетом индексации - 9.8 лет.

Доходность в годовых с учетом индексации - 10,14%.

Безусловная индексация - 5 %.

Долгосрочный договор аренды до октября 2034г.

Безусловная индексация выбрана как более стабильный и прогрессивный множитель ежегодного дохода

в альтернативу процентов от РТО.

Надежный и стабильный арендный бизнес со взвешенной ставкой.

Для получения подробной информации по коммерческим условиям звоните или уточняйте в сообщениях.

Продается Готовый бизнес площадью 147.8 кв.м. Москва, цена 42 120 000 руб.