Продам готовый бизнес, 147 м², Балашиха, улица Некрасова, 11А

Пpoдается помещение свободного назначения 147 кв.м. . ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ 30 КВ.Т Я собственник как физическое лицо. Сделку буду проводить только в белую (вся сумма в ДКП) через СБЕРБАНК ИЛИ ВТБ. Несмотря на то , что я владею помещением более 5 лет , я обязан буду заплатить налог в 6% т.к как веду коммерческую деятельность в данном помещении как ИП , и мои кассовые аппараты эвотор зарегистрированы в налоговой по данному адресу. После продажи подам декларацию и закрою налоги. Есть 2 АРЕНДАТОРА . Готова зайти крупная алкогольная сеть спиртных напитков ВИНЛАБ т.к мои соседи тоже крупная сеть Красное & белое. А так же готов зайти МЕДИЦИНСКИЙ ДИАГНОСТИЧЕСКИЙ ЦЕНТР. Месячный арендный поток 300.000 рублей. Все коммунальные платежи оплачиваются отдельно . Индексация со второго года + 5%.Считаю данную арендную ставку адекватной т.к и моя Пекарня дает мне чистую прибыль на сегодня 300.000 тыс. Но если не спешить с подписанием договора аренды , можно и за 350.000 сдать в аренду. Я договор пока не подписывал т.к это государственная регистрации договора на 10 лет . Считаю более логичным и правильным уже новому собственнику подписывать такой долгосрочный договор. На фото вы видите действующую пекарню , так и есть. . Помещение покупал у застройщика еще в бетоне ФСК ЛИДЕР в 2019 году, сделал ремонт и решил открыть с нуля Пекарню. Но принял решение продать помещение т.к чистая прибыль пекарни в этом году упала с 500 тыс до 300 тыс. Готов закрыть пекарню , вывезти все оборудование и подготовить помещение для подписания договора аренды для нового собственника помещения. А так же помещение решил продать, т.к хочу купить другое помещение с большей площадью для открытия столовой с элементами пекарни .Помещение под мою будущую столовую уже найдено в правильном месте, именно для столовой. К ТОРГУ ГОТОВ. Просмотр помещения по договоренности . На все интересующие вопросы отвечу по телефону.

Продается Готовый бизнес площадью 147 кв.м. Московская область, цена 36 900 000 руб.