Продаем готовый бизнес, 1498 м², Дарна, 45/1 Онлайн-показ

Арт. 69067102 Торговое здание с сетевыми арендаторами на съезде с ЦКАД, в районе с. Дарна, г.о. Истра. Высокий круглосуточный автомобильный трафик.
РАСЧЕТНАЯ ОКУПАЕМОСТЬ ПОСЛЕ ВЫЧЕТА ВСЕХ РАСХОДОВ МЕНЕЕ 8 ЛЕТ!!!
Здание имеет 10 отдельных входов, витринные окна в пол. Открытая планировка, место для вывески на фасаде. Есть вытяжка для общепита, зона разгрузки/погрузки.

2 земельныхучастка в собственности 7 соток и 30 соток (это соседний пустой участок еще ближе к ЦКАД). На 30 соток есть договоренность построить здание для фастфуда или торговли. Получен ГПЗУ для строительства съезда с дороги на участок и строительство нового здания. ЭТО ВАЖНО, т.к. благодаря этому новый собственник имеет огромные перспективы для преумножения вложенных средств!
Коммуникации автономные: два промышленных септика Топас, скважина, электрические молекулярные котлы.

Технические характеристики:
Площадь блока 1497.3 м2,
Электроснабжение III категории 385 кВт
Высота потолков 6 м

Арендаторы:
Верный (750 м2),
Автомагазин и снегоходы (350 м2),
Вода (автомат) (2 м2),
Чайхона (183 м2),
Сетевой алкомаркет (120 кв.м.).
--- Общий МАП = 1.600.000

Расчетная окупаемость после вычета всех расходов менее 8 лет, не учитывая индексации и перспективы участка 30 соток!

Продается Готовый бизнес площадью 1498 кв.м. Московская область, цена 130 000 000 руб.