Продается готовый бизнес, 1500 м², Ситне-Щелканово, Ступинский район, поселок Ситне-Щелкан

ID 2255. ID 2255 К продаже предлагается готовый арендный бизнес, состоящий из современного капитального здания 1500 м2 и земельного участка в собственности, 40 соток, стоящего на Торговой площади поселка Ситне-Щелканово Ступинского района. Напротив магазина конечная остановка автобусов. Рядом жилой массив: многоэтажные дома, большой действующий завод композитных материалов. Круглогодичный высокий трафик.
Большой потенциал роста товарооборота. Коммуникации центральные.
Арендаторы:
Магнит, МАП 720 или 6% от РТО, сейчас платят уже 900 000 руб в месяц.
Мясо - МАП 240 000 руб
Детский - МАП 100 000 руб.
Аптека - МАП 100 000 руб.
Пиво - МАП 90 000 руб.
Вейп - МАП 45 000 руб.
Садовый центр (400 м2, МАП 350 000 руб) и Магнит косметик (200 м2, МАП 200 000 руб или 6% от РТО).
Общий потенциальный арендный поток сейчас: 1 475 000 тыс руб. После заезда Садового центра и Магнит косметик - 2,1 - 2.2 млн руб.

В перспективе - установка павильонов на участке (МАП 300 000 руб), в следующем году.


МАП - 2 200 000 руб., ГАП - 26 400 000 руб., доходность - 11.48%, окупаемость - 8.7 лет

Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA.

Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.

Продается Готовый бизнес площадью 1500 кв.м. Московская область, цена 230 000 000 руб.