Продается готовый бизнес, 1500 м², Ситне-Щелканово, Ступинский район, поселок Ситне-Щелкан

ID 2255. ID 2255 К продаже предлагается готовый арендный бизнес, состоящий из современного капитального здания 1500 м2 и земельного участка в собственности, 40 соток, стоящего на Торговой площади поселка Ситне-Щелканово Ступинского района. Напротив магазина конечная остановка автобусов. Рядом жилой массив: многоэтажные дома, большой действующий завод композитных материалов. Круглогодичный высокий трафик. Большой потенциал роста товарооборота. Коммуникации центральные.
Арендаторы:
Магнит, МАП 720 или 6% от РТО, сейчас платят уже 1 400 000 руб в месяц. Мясо - МАП 240 000 руб. Детский - МАП 100 000 руб. Аптека - МАП 100 000 руб. Пиво - МАП 90 000 руб. Вейп - МАП 45 000 руб. Садовый центр (400 м2, МАП 350 000 руб) и Магнит косметик (200 м2, МАП 200 000 руб или 6% от РТО).
Общий потенциальный арендный поток сейчас: 1 475 000 тыс руб. После заезда Садового центра и Магнит косметик - 2,1 - 2.2 млн руб.

В перспективе - установка павильонов на участке (МАП 300 000 руб), в следующем году.


МАП - 2 000 000 руб., ГАП - 24 000 000 руб., доходность - 10.91%, окупаемость - 9.2 лет

Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA.

Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.

Продается Готовый бизнес площадью 1500 кв.м. Московская область, цена 220 000 000 руб.