Продается готовый бизнес, 150 м², Москва, улица Кварцевая, 4к4

Продажа ГАБ с арендатором федеральная сеть магазин «Дикси GO» в лучшей локации ЖК «Ватутинки Парк». Помещение формата стрит-ритейл в новом жилом квартале.

ЖК «Ватутинки Парк» - современный жилой квартал, комфорт- класса в Новой Москве от надежного застройщика. В комплексе 14 домов первой очереди в которой проживает 10 000 человек. Все дома введены в эксплуатацию. Стрит-ритейл ЖК образуют торговый коридор, обеспечивая жителей всем необходимым. В ближайшее время планируется запуск второй очереди строительства с аналогичным объемом в 14 корпусов.

Предлагаемое помещение находится на первой линии ЖК, въезд в жилой массив, напротив остановка общественного транспорта, паркинг, вестибюли станции метро « Ватутинки», которая откроется до 2028 года, расположены напротив в шаговой доступности. Торговый коридор ЖК, высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Высокие потолки, панорамное остекление, место для размещения вывески. Арендатор крупная федеральная сеть магазинов Дикси Go, долгосрочный договор аренды.

Стоимость продажи - 42 120 000 руб. Арендатор магазин «Дикси GO».

МАП - 300 000 руб., ГАП - 3 600 000 руб. Срок окупаемости с учетом индексации - 9.8 лет. Доходность в годовых с учетом индексации - 10,14%. Безусловная индексация - 5 %. Договор аренды до октябрь 2034г.

Для получения подробной информации по коммерческим условиям звоните.

Продается Готовый бизнес площадью 150 кв.м. Москва, цена 42 120 000 руб.