Продажа готового бизнеса, 150 м²

Лот 1086174-Г Предложение от Собственника! Предлагается к приобретению готовый арендный бизнес (ГАБ) рядом с метро Измайловская. Объект полностью сдан и функционирует. До станции метро Измайловская 10 минут пешком.

В числе арендаторов салон красоты, барбершоп и маникюрный салон, склад. 1 помещение пока свободно, с потенциальным МАПом 80000р.
ГАБ обеспечен несколькими действующими арендаторами, что гарантирует стабильный денежный поток и снижает риски простоя помещений. Данный актив представляет собой сформированную коммерческую недвижимость с налаженными арендными отношениями. Покупатель получает готовый источник дохода без необходимости поиска контрагентов и длительного периода раскрутки.

Срок окупаемости инвестиций составляет 6 лет.

Помещение расположено в цокольном этаже жилого дома. Каждый кабинет имеет окно. Выполнен качественный дизайнерский ремонт. В помещении есть кухня для арендаторов и собственный санузел.

Основные инвестиционные показатели:
Цена 24 000 000 рублей.
Общая площадь 150 м2.
Ежемесячный доход (МАП) 290 500 рублей.
Годовой доход (ГАП) 3 486 000 рублей.
Окупаемость 6 лет без учета индексации.

Объект характеризуется высокой ликвидностью благодаря удобной транспортной доступности и пешеходному трафику, что делает его привлекательным вложением для долгосрочного пассивного дохода.



Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

Конт. лицо: Павел , доб. 260, ЛОТ 1086174-Г