Продам готовый бизнес, 154 м²

Лот 141414.

Предлагается в продажу помещение свободного назначения, которое сдано в аренду кадровому агентству, расположенное по адресу: г. Москва, ЦАО, Архангельский переулок, д. 7. Здание расположено в престижном районе, историческом центре Москвы, всего в нескольких минутах пешей доступности от станций метро «Чистые пруды», «Тургеневская» и «Сретенский бульвар», многочисленных маршрутов наземного транспорта. Исторический и деловой центр города Москвы, в 2018 году объект признан памятником культурного наследия.

Технические характеристики:
Общая площадь 154 кв.м. Цокольный этаж, окна в приямках. Отдельная входная группа. Доступ 24/7. Видеонаблюдение. Парковка.
Помещение имеет смешанную планировку, включающую в себя просторную и удобную зону рецепции, четыре кабинета, зону open space и два санузла. Капитальный ремонт был проведен в начале 2023 года.

Арендатор: Кадровое агентство.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 36 750 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м.: 238 636 рублей.
МАП - 250 000 руб / ГАП - 3 000 000 руб.
Окупаемость - 12 лет.
Доходность - 8,2 % годовых