Продажа готового бизнеса, 155 м²

Лот 141547.

Предлагается в продажу готовый Арендный бизнес с арендатором - Красное и Белое по адресу: г. Москва, ВАО, Соколиная гора, ул. 9-я Соколиной горы, д. 3. В шаговой доступности станции метро: МЦК Соколиная гора - 15 мин. пешком, Семеновская - 22 мин. пешком. Первая линия 9-й улицы Соколиной горы. Густонаселенный жилой массив. Район плотной жилой застройки. Первый этаж жилого дома, витринные окна, отдельный вход с улицы. Парковка перед фасадом. Надежный сетевой арендатор, долгосрочный договор на 10 лет.

Торговое окружение:
В пешей доступности расположены: супермаркет Магнит, пвз Wildberries, парикмахерские, маникюрные студии, аптека.

Технические характеристики:
1й этаж жилого 9-ти этажного дома 155 кв.м. Высота потолков: 4 м. Отдельный вход. Витринное остекление. Эл. мощность: 45 кВт. Открытая планировка.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта 40 000 000 рублей, УСН.
Стоимость за 1 кв. м. 258 065 рубля.
Арендатор: Красное и Белое, индексация 5%.
МАП - 260 000 руб.
ГАП - 3 120 000 руб.
Окупаемость- 12 лет, доходность 7,8%.