Продается готовый бизнес, 158 м²

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС 8 АПАРТАМЕНТОВ ВИД НА МОСКВА-СИТИ

3-й Хорошёвский проезд, 1с1 5-й этаж Сталинский дом

ЦЕНА: 45 000 000 ?
Окупаемость: 8 лет (долгосрочная аренда)
Окупаемость: 45 лет (посуточная аренда)

ОБ ОБЪЕКТЕ

Продаётся полностью готовый арендный бизнес — 8 меблированных студий в знаковом сталинском доме на 5-м этаже. Все студии сданы, бизнес работает и приносит доход с первого дня после сделки.

Площадь студий: от 15 до 20 кв. м
Все 8 студий сданы в помесячную аренду
Собственник: ИП (простая и прозрачная сделка)

ТРАНСПОРТ — ЛУЧШЕ НЕ БЫВАЕТ

30 секунд пешком до МЦД-1 (Беговая)
3 минуты до метро
Прямой выезд на ТТК

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО

Вид на Москва-Сити прямо из окон — максимальный спрос на посутку и долгосрок
Все 8 студий уже сданы — деньги идут сразу
Сталинский дом: высокие потолки, толстые стены, статус
500 м от делового кластера Москва-Сити — постоянный поток командировочных и корпоративных клиентов
8 независимых юнитов — нет зависимости от одного арендатора
ИП на объекте — понятная юридическая структура

ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ

Долгосрочная аренда:
— 60 000 ?/мес 8 студий = 480 000 ?/мес
— ~5 760 000 ?/год
— Окупаемость 8 лет

Посуточная аренда (апсайд):
— 3 5005 000 ?/сут при загрузке 70%
— до 912 млн ?/год
— Окупаемость 45 лет

ЧТО ВХОДИТ В ПРОДАЖУ

— 8 меблированных студий (1520 кв. м каждая)
— Лофт-кровати, холодильники, рабочие зоны в каждой студии
— Совмещённые санузлы с душем и стиральной машиной
— Действующие договоры аренды
— Отлаженные бизнес-процессы



Объект продаётся как готовый бизнес. Идеально для инвестора, который хочет пассивный доход в Москве без необходимости строить всё с нуля.

Звоните, покажем объект и предоставим все финансовые документы.