Продажа готового бизнеса, 15.9 м²

Предлагается на продажу помещение с арендатором — магазином «Табак», расположенное на улице Русаковская в Восточном административном округе Москвы. Объект находится всего в 3 минутах пешком от станции метро «Сокольники», что обеспечивает отличную пешеходную и транспортную доступность.

Помещение сдается по долгосрочному договору аренды. Арендная плата составляет 190 000 рублей в месяц, при этом коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки — договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Арендатор — специализированный магазин «Табак», предлагающий более 2000 наименований товаров и аксессуаров для курения. В ассортименте — продукция известных мировых брендов, соответствующая высоким стандартам качества.

Окружение объекта — крупный, сложившийся жилой район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Поблизости находятся жилые комплексы «В Сокольниках» и «Ренессанс», торговый центр «Сокольники», гостиница Holiday Inn, Московский государственный лингвистический университет, а также знаменитый парк культуры и отдыха «Сокольники». Всё это формирует стабильный поток покупателей и высокую инвестиционную привлекательность.