Продам готовый бизнес, 163.9 м², Москва, переулок Столешников, 7С3

г. Москва, ЦАО, р-н Тверской
Здание 1853 года постройки, возведено из камня в период царствования Николая I. Великолепный конструктив сводчатые потолки и исторические лестницы.

Находится в окружении величественной исторической архитектурной застройки XIX века, доходных домов О.П.Леве (Столешников пер., дом 7, стр.1 - винный магазин просуществовал почти 100 лет), Мозгиных (Столешников пер., дом 5, стр.2), Карзинкиных (Столешников пер., 11,где жил Муса Джалиль и Столешников пер.,14), Д.И.Никифорова (Столешников пер., дом 9, где жил В.А. Гиляровский), А.Л.Васильева (Петровка, 11)...

Музейное окружение - квартиры историка и писателя-москвоведа В.А. Гиляровского, режиссера Театра кукол С.В. Образцова, художника Д.А. Налбандяна.

Духовитое место именно в этом дворе располагается московская достопримечательность - могилка Лени и Творческого ступора знаковое место для взлета любых начинаний.

Сегодня это хорошо знакомый москвичам двор, собирающий вокруг себя единомышленников, знатоков трендов столицы, увлеченных людей из разных сфер деятельности. В непосредственном окружении здания, в том же дворе располагаются: мотокафе «Энтузиаст», винный бар и кофейня «Тото», эстетская бильярдная «Круглый шар».

Шаговая доступность от станций метро «Чеховская», «Пушкинская», «Охотный ряд».


Удобный заезд с улицы Петровка,


Два собственных парковочных места

Не является объектом культурного наследия, возможна перепланировка


Характеристика локации:


Линия домов: в глубине домов;Кол-во жителей (зона 5 мп): 1161 чел;Парковка: организованная - закрытая (шлагбаум), 5 м/м;
Технические характеристики:

Тип здания: отдельно стоящее здание ; помещение часть ОСЗ;
Уровень: первый этаж,подвал;
Высота потолка, h= 3 м;
Оконная группа: окна квартирного размера;
Входов: 2, отдельный,с основного фасада;
Кол-во ступеней: 1;
Электрическая мощность: 21 кВт, II категория, 380В-3 фазы;
Вентиляция: автономная на крышу;
Состояние: свежий типовой ремонт
Арендный бизнес:

Арендная плата: 468000 руб в мес;
Эксплуатационные услуги: оплачивается сверх арендной платы;
Коммунальные услуги (ХВС, ГВС, водоотведение): оплачивается сверх арендной платы;Отопление: оплачивается сверх арендной платы;Электропотребление: оплачивается сверх арендной платы;Доходность: 7.8% год;
Окупаемость 12.8 лет.

Продается Готовый бизнес площадью 163.9 кв.м. Москва, цена 72 000 000 руб.