Продам готовый бизнес, 167.1 м²

Продажа готового арендного бизнеса - углового помещения свободного назначения с отличным ремонтом, расположенного в новом монолитном доме на проспекте Мира, в 10 минутах езды от ст.м. ВДНХ и в 17 минутах пешком от ст.м. Ростокино. Удобный заезд с МСД и проспекта Мира.
- Дом хорошо виден с проспекта Мира.
- Новостройка, дом введен в эксплуатацию в 2024 году.
- Площадь 167,1 кв.м.
- 1 этаж.
- Угловое.
- 2 отдельных входа.
- Большие окна.
- Хорошая свободная планировка.
- Высокие потолки 4,5 м.
- Все центральные коммуникации, пожарная сигнализация, вентиляция, эл. мощность 33 кВт., заключен прямой договор с Мосэнергосбытом.
- В помещении сделан отличный ремонт: пол плитка, стены окрашены, потолок решетка грильято, установлены кондиционеры, сантехника, видеонаблюдение, светильники.
- Место для рекламы.
- Большая бесплатная парковка.
- Арендаторы ПВЗ WB (105,6 кв.м., не франшиза) и интернет-магазин Miele (61,5 кв.м.).
- Общая арендная плата 486.000 руб. в месяц.
- Договор аренды с WB бессрочный, с интернет-магазин Miele - на 11 мес.
- Индексация у WB 10% по соглашению Сторон, у интернет-магазина Miele 10% безусловная.
- Коммунальные платежи у WB включены в арендную плату, у интернет-магазина Miele оплачиваются дополнительно.
- Окупаемость чуть менее 11,4 лет.
- Собственник.