Продаем готовый бизнес, 167 м²

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение 167 м? в новостройке с надёжнейшим продуктовым минимаркетом «Около» (дочка Пятёрочки, X5 Retail Group) - готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 лет. ЖК «Новое Очаково». Новостройка. Арендатор - сетевой магазин продуктов «Около» (дочка Пятёрочки, X5 Retail Group). Нет ограничений для получения алкогольной лицензии. Арендный поток составляет 592 500 рублей в месяц. УСН. Долгосрочный договор аренды на 7 лет. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.

Новостройка. ЖК «Новое Очаково» это новый жилой комплекс комфорт-класса от компании ПИК на западе Москвы всего в минуте от МЦД-4 Очаково, который включает в себя 5 корпусов и насчитывает 2057 квартир, в проекте ЖК две школы и два детских сада. Помещение расположено в корпусе 1.4. на первой линии, в центре ЖК на пешеходном бульваре, рядом с единственной парковкой в ЖК, «Долиной реки Очаковки» и Очаковскими прудами. Плотный жилой массив. Отличная визуализация объекта. Имеется парковка перед фасадом. Высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК.

Помещение расположено полностью на первом этаже нового высотного жилого дома (нет подвала). Зальная планирoвка, отдельный вход с фасада. Высота потолка 3,8 м, витринное остекление по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 34 кВт. Дом введён в эксплуатацию, арендатор заходит на ремонт. Обременений нет, быстрый выход на сделку.