Продажа готового бизнеса, 168.5 м²

Готовый салон красоты в аренду: 168,5 кв. м, бизнесцентр The Loft.

Премиальное решение для входа в beautyбизнес: полностью готовый и оборудованный салон красоты с продуманной концепцией и стильным дизайном. Не нужно тратить время и средства на старт — помещение готово к приёму клиентов с первого дня.

Бизнесцентр The Loft расположен на первой линии Духовского переулка — в динамично развивающемся деловом квартале с высокой проходимостью.

Ключевые преимущества местоположения:
- 600 м до станции метро Тульская — удобная транспортная доступность для клиентов и сотрудников;
- непосредственная близость к двум новым жилым комплексам премиумкласса;
окружение из кварталов плотной городской застройки с высоким покупательским потенциалом;
- сформированная аудитория потенциальных клиентов: состоятельные жители района, офисные работники бизнесцентров, гости действующих арендаторов;
отличная видимость с первой линии улицы — дополнительный маркетинговый актив для продвижения beautyбренда;
- локация уже известна целевой аудитории: ранее в помещении успешно работал салон красоты, у которого сформировалась постоянная клиентская база — вы получаете доступ к готовым потокам посетителей.

Просторное помещение площадью 168,5 кв. м на отдельном этаже (3й уровень) бизнесцентра в стиле лофт полностью адаптировано под beautyнаправление.

Что входит в предложение:
- полная комплектация — салон оснащён всей необходимой мебелью, профессиональным оборудованием и декором;
- готовая концепция — продуманный дизайнпроект в современном стиле лофт, создающий премиальную атмосферу;
- функциональная планировка — зонирование под ключевые направления beautyуслуг (зона ресепшен, рабочие места мастеров, зоны ожидания и релаксации);
- профессиональное оснащение — оборудование соответствует стандартам индустрии красоты и готово к эксплуатации.
- Стоимость комплектации (мебель, технологии, оборудование, декор и пр.) составляет 3 млн руб. — это существенная экономия по сравнению с самостоятельным подбором и закупкой.

Помещение оснащено всеми необходимыми инженерными системами:
- горячее и холодное водоснабжение (ГВС, ХВС);
- централизованная канализация;
- электроснабжение;
- отдельные санузлы.

А также:
- круглосуточная охрана территории;
- система видеонаблюдения по периметру и в общественных зонах;
- пожарная сигнализация;
- доступ к городским парковкам в шаговой доступности.

Действующие арендаторы бизнесцентра:
- офис Бенц Финанс (услуга аренды премиального авто, ежедневный поток посетителей — более 200 человек);
- кальянная.

Условия аренды:
- арендная ставка: 36 000 руб./м2 в год;
- месячная арендная плата (МАП): 505 500 руб.;
- долгосрочный договор аренды;
- обеспечительный платёж: эквивалентен арендной плате за 1 месяц;
- предоставление арендных каникул для запуска бизнеспроцессов;
- коммунальные платежи и расходы на эксплуатацию оплачиваются отдельно.