Продам готовый бизнес, 168 м², Москва, шоссе Алтуфьевское, 2.2

ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ в НОВОСТРОЙКЕ с надёжнейшим магазином продуктов для здорового питания «ВКУСВИЛЛ». Продаю торговое помещение 168 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 ЛЕТ! ЖК «АЛТУФЬЕВСКОЕ 53». НОВОСТРОЙКА. Арендатор - сетевой магазин продуктов для здорового питания «ВКУСВИЛЛ». Арендный поток составляет 585 000 рублей. УСН. Долгосрочный договор аренды на 5 лет, безусловная ежегодная индексация 5%. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
НОВОСТРОЙКА. Первая линия домов. Жилой квартал Алтуфьевское 53 расположен на северо-востоке Москвы прямо на Алтуфьевском шоссе, что помогает быстро добраться до любой точки столицы: поблизости и МКАД, и ТТК. В шаге от ЖК две автобусные остановки, от которых за 5-7 минут можно доехать до станции метро Бибирево или Отрадное. В проекте 4 монолитных жилых корпуса высотой от 8 до 33 этажей. B непосредственной близости от помещения будет более 5000 квартир, один из самых плотных жилых комплексов в Москве по количеству квартир на площадь застройки. Только в доме, в котором располагается наше помещение, 2090 квартир. Имеется парковка перед фасадом. Лучшая локация в ЖК.
Помещение расположено полностью на первом этаже нового высотного жилого дома (нет подвала). Зальная планирoвка с двумя отдельными входами. Высота потолка 4 м., 7 витринных окон по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация (угловое помещение с витринами и рекламой на две стороны). Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 30 кВт. Объект находится в активной стадии строительства, его сдача в эксплуатацию в 2025 году.

Продается Готовый бизнес площадью 168 кв.м. Москва, цена 65 000 000 руб.