Москва
Готовый бизнес 16.8 м², 3 эт.
10 990 000 ₽
654 167 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 13 января, 20265 просмотров

Продаем готовый бизнес, 16.8 м²

Готовый бизнес
тип объекта
16.8 м2
общая

Описание

Продаем готовый бизнес площадью 16.8 м² расположенный по адресу Москва, проезд Научный, 8С1, цена 10 990 000 руб.
ПРОДАЖА | ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС
Офис 16,8 м? | 3 этаж | стабильный доход

Москва, Научный проезд, д. 8, стр. 1, Офисный центр На Научном
7 минут пешком от м. Калужская и Воронцовская

ОБ ОФИСЕ:

Продаётся компактный офис 16,8 м? — один из самых востребованных форматов на рынке.
Помещение с готовой отделкой, установлен кондиционер. Солнечная сторона, панорамное остекление с видом на пешеходную аллею.

Офис сдан в аренду — доход вы получаете сразу после покупки.

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:

Ежемесячный арендный поток: 70 000 ? (без НДС),
Окупаемость: ~8 лет с учётом ежегодной индексации +10%,
Стабильный арендатор и высокая арендная ставка.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ:

Небольшая площадь — самый ликвидный формат, легко сдаётся и быстро продаётся,
Готовый арендный бизнес — без простоев и дополнительных вложений,
Высокая ликвидность — спрос на такие офисы стабильно высокий,
Редкое предложение — компактные офисы в современных бизнес-центрах практически не выходят на продажу.

Идеальный вариант для инвестора, который ищет понятный, доходный и надёжный актив в коммерческой недвижимости Москвы.

Звоните — расскажем подробности и условия сделки.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена10 990 000 ₽
Цена за м2654 167 ₽
Тип объектаГотовый бизнес
Этаж3
Общая площадь16.8 м2
Дата добавления13 января, 2026
Дата обновления13 января, 2026
ID объявления9287943859

Подробно о БЦ

Название БЦНа Научном
Тип объектаОфисный центр
СтатусДействующий
Год постройки2009
Тип помещенийОфисы
ПарковкаЕсть

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
10 990 000 ₽
654 167 ₽ / м2
46 817 391 ₽+326 %
426 445 ₽ / м2-35 %
53 235 534 ₽+384 %
483 138 ₽ / м2-26 %
42 708 388 ₽+289 %
414 194 ₽ / м2-37 %
59 469 996 ₽+441 %
404 338 ₽ / м2-38 %
Контакты
Офисный центр НА НАУЧНОМ
Офисный центр НА НАУЧНОМ
Онлайн-показ
Офисный центр НА НАУЧНОМ
Офисный центр НА НАУЧНОМ
Смотреть на карте
Спецпредложения
Реклама
LevelLevel work Свободы
м. Сходненская
Производства и склады от 200м² в пределах МКАД. Полная внутренняя инфраструктура. Зонирование по этажам
Реклама
LevelLevel work Воронцовская
м. Калужская
Бизнес-центр класса А. Ввод в эксплуатацию в 2026 году. Офисы от 50 м² с доходностью 14%. 1 мин. от метро.
Застройщик ООО СЗ "ВЕКТОР ДВИЖЕНИЯ", ИНН 9705149542, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
+7 (495) 127-66-37
Реклама
FORMAGUSTAV workplace
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
Реклама
FORMALAKES² workplace
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 15,8 млн ₽. Выгода до 10% в январе.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.

Похожие объявления

11 560 000 ₽

25 978 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 445 м²
  • Воронцовская

Москва

Объявление снято
Похожие

11 500 000 ₽

230 000 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 50 м²
Объявление снято
Похожие

11 100 000 ₽

2 775 000 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 4 м²
Объявление снято
Похожие

11 500 000 ₽

225 933 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 50,9 м²
Объявление снято
Похожие

11 500 000 ₽

57 789 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 199 м²
  • Профсоюзная

Москва

Объявление снято
Похожие

12 000 000 ₽

70 588 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 170 м²
  • Чертановская

Москва

Объявление снято
Похожие

11 200 000 ₽

149 333 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 75 м²
  • Нагорная

Москва

Объявление снято
Похожие

12 000 000 ₽

120 000 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 100 м²
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
А101Ипотека 1,01% ЖК "Скандинавия"
м. Прокшино
Готовые помещения от 64,9 м2. от 28,9 млн рублей! Стрит-ритейл в Москве
РЕКЛАМА. 214-ФЗ. ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ КРЕДИТА ОТ 26,149% ДО 34,008%. ЗАСТРОЙЩИК ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «А101». ИПОТЕКУ С ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКОЙ 1,01% ГОДОВЫХ НА ПОКУПКУ КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СТРОЯЩИХСЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ПАО «БАНК ВТБ» (ДАЛЕЕ БАНК). ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА 1,01% ГОДОВЫХ ДЕЙСТВУЕТ В ТЕЧЕНИЕ ПЕРВЫХ 12 МЕСЯЦЕВ КРЕДИТОВАНИЯ, ПОСЛЕ ЧЕГО ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА СОСТАВИТ 25% ГОДОВЫХ ПРИ УСЛОВИИ, ЧТО КЛИЕНТ ЯВЛЯЕТСЯ ЗАРПЛАТНЫМ КЛИЕНТОМ БАНКА ЕСЛИ КЛИЕНТ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЗАРПЛАТНЫМ КЛИЕНТОМ БАНКА - 25,1% ГОДОВЫХ. ГЕНЕРАЛЬНАЯ ЛИЦЕНЗИЯ БАНКА РОССИИ НА СОВЕРШЕНИЕ БАНКОВСКИХ ОПЕРАЦИИ Nº1000 ОТ 08.072015. МИНИМАЛЬНЫЙ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС ОТ 30,1%. СУММА КРЕДИТА ОТ 500 ТЫС. РУБ. ДО 60 МЛН РУБ. СРОК КРЕДИТОВАНИЯ ОТ 14 МЕСЯЦЕВ ДО 30 ЛЕТ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО С 01.01.2026 ПО 31.01.2026, НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТОЙ. СРОК ДЕЙСТВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ МОЖЕТ БЫТЬ ИЗМЕНЕН В СЛУЧАЕ ПЕРЕСМОТРА БАНКОМ УСЛОВИЙ КРЕДИТОВАНИЯ. ПРЕДЛОЖЕНИЕ НЕ СУММИРУЕТСЯ СО СКИДКАМИ И АКЦИЯМИ. ПРОЕКТНЫЕ ДЕКЛАРАЦИИ НА САЙТЕ НАШ.ДОМ.РФ, ПОЛНЫЙ СПИСОК СТРАХОВЫХ КОМПАНИЙ, ПОДРОБНОСТИ И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕКИ, ИНФОРМАЦИЯ О РЕКЛАМОДАТЕЛЕ НА САЙТЕ WWW.A101.RU.
Реклама
ЛСРЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес-класса
м. Зил
Спешите! Год новый - цены старые! Действует рассрочка.
Скидка до 20% на квартиры
Реклама
LevelLevel Войковская
Москва, м. Войковская
Современная архитектура, близость к метро и зелёным зонам. Богатая инфраструктура района.
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции 09.12.25 - 31.01.26. Не оферта. Подробности — level.ru
5 мин м.ЛухмановскаяДом сдан!
Реклама
ГК ОсноваЖК «Гоголь парк» от ГК Основа.
г. Москва
Выдаем ключи! Панорамные балконы. Подземный паркинг. Детский сад в составе комплекса. Рассрочка 0%.
Реклама. Рассрочку предоставляет Застройщик "ГК ОСНОВА". Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Срок действия предложения до 31.01.2026 г. Первоначальный взнос от 30%. Подробнее на сайте https://gk-osnova.ru/gogolpark
Скидки до 30%
Реклама
ТаланКвартиры бизнес-класса в Ярком квартале Injoy
ул. Адмирала Макарова, Москва
Панорамные окна на парк, воду и Москву. За порогом — бульвар-парк для отдыха и спорта на свежем воздухе.
Реклама. Рекламодатель и застройщик АО «СЗ "ТАЛАН-РЕГИОН-77". ИНН 7702842787. ЖК "Injoy". *Скидка 30% на ограниченный пул лотов при 100% оплате или ипотеке без субсидий. Предложение действительно до конца января. **. Индивидуальная программа сроком от 6 до 18 месяцев. Первоначальный взнос от 20%. Крайний срок - до 31.12.2026 г. Подробные условия расчитываются в отделе продаж. Подробности на injoy.ru. Проектная декларация на наш.дом.рф.
Реклама
ЛСРЖК ВЕЙВ. Год новый - цены старые!
м. Борисово
Квартал бизнес-класса. Своя набережная. Панорамные виды. Действует рассрочка. м. Борисово
ООО "СЗ "ЛСР. Пространство". Проектная декларация на наш.дом.рф Застройщик ООО "СЗ "ЛСР. Пространство"
Скидки до 30%
Реклама
Level GroupLevel Южнопортовая
Москва, м. Кожуховская
Комфорт-класс в перспективном районе. 10 минут пешком до м. «Кожуховская». Выгодная ипотека
Застройщик — ООО СЗ «АПД». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —31.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru