Продаю готовый бизнес, 17.4 м²

Номер объекта: 537043. Готовый арендный бизнес в ЦАО

Площадь: 17,4
Этаж: 1
Площадь: 17,4 кв.м.
Собственник: физическое лицо
Обременения: отсутствуют
Свободная продажа
Стоимость: 19 000 000 руб.

Арендатор:
«Правда кофе» — стабильный, быстрорастущий бренд: с 2013 года сеть выросла до 150+ кофеен в Москве, активно расширяется и развивает формат в локациях с высоким
трафиком — офисных центрах, бизнескластерах и транспортных узлах.


Коммерческие условия и финансовые показатели:
Месячный арендный платеж: 150.000 руб.
Ежегодная безусловная индексация: 10%
Окупаемость:
- 7 лет 9 мес (с учетом индексации)
- 10 лет 6 мес (без учета индексации)

Тип: бизнес-центр
Класс: Б+
Площадь, 17 540 кв.м.
Заселенность: 95%
Высокая транспортная
доступность: ТТК, Садовое кольцо
Метро Савеловская: 7 мин
Савеловский вокзал: 7 мин


В БЦ всего 3 торговые площади, что обеспечивает арендаторам каждого торгового блока сильный покупательский трафик.