Москва
Войти

Продаю готовый бизнес, 175.3 м², Москва, Аргуновская улица, 4

Добавить в избранное

52 500 000 ₽

цена за м²
299 487 ₽



  • 5 ноября
  • 7  (+7 за сегодня)

г. Москва Останкинский
Аргуновская улица 4
  • 5 ноября
  • 7  (+7 за сегодня)

Готовый бизнес в продажу

  • Цена:
    52 500 000 ₽
  • цена за м²:
    299 487 ₽
  • Этаж:
    1
  • Тип объекта:
    готовый бизнес
  • Общая площадь:
    175.3 м²
  • Дата публикации:
    5 ноября
  • Дата обновления:
    23 ноября
  • ID:
    926-704-588-6

Описание

Лот 148942.

Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором на Северо-Востоке Москвы в шаговой доступности от Останкинской башни телецентра. Адрес: Аргуновская, 4.
Первая линия домов, до метро Улица Академика Королева 20 минут пешком. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Перед помещением бесплатная парковка с обеих сторон улицы, всегда есть места. Отличная визуализация, высокий рекламный потенциал. Сложившейся торговый коридор. Торговое окружение: Вкусвилл, Табак, Аптека, Почта и т.д.. Вокруг плотный жилой массив, рядом бизнес центр «Аргуновский», Телецентр, Гостиница.

Технические характеристики:
Общая площадь - 175.3 кв.м. встроено-пристроенная часть 1-го этажа 9-ти этажного жилого дома. Свободная планировка, 2а отдельный входа с фасада + вход со двора (разгрузка), Витринное остекление по фасаду. Возможна технологическая вытяжка. Возможность организации летней веранды. ГВС, ХВС, Канализация, отопление. Эл. мощность - 45 кВт. Высота потолков - 3.18 м.

Коммерческие условия:
Арендатор: Гастроном «ВкусВилл», ДДА - 5 лет с 31.05.2024, индексация 5%
МАП - 430 000 рублей, ГАП - 5 160 000 рублей
Окупаемость - 10.17 лет / Доходность - 9.8%
Стоимость - 52 500 000 рублей
Стоимость за кв.м - 299 486 рублей
УСН

Информация

Продается Готовый бизнес площадью 175.3 кв.м. в 19 мин от метро, Москва, цена 52 500 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва Останкинский Аргуновская улица 4

Смотреть на карте

Останкинский — рейтинг района
Останкинский — 6 место из 58 в рейтинге районов
  • Общий рейтинг:
  • Транспорт:
  • Жилая инфраструктура:
  • Экология:
  • Безопасность:
  • Развлечения:

На основании данных из исследования Яндекса "Москва для жизни и для развлечений"

  • Вузы поблизости
393 м
Московский финансово-экономический институт (МФЭИ), Москва
129075, г. Москва, ул. Новомосковская, д.15А
~ 1.1 км
Московский институт управления (ИК), Москва
129085, г. Москва, просп. Мира, д. 95
~ 1.2 км
Международный славянский институт (МСИ), Москва
129085, г. Москва, ул. Годовикова, д. 9 стр.25
~ 1.6 км
Институт Практической Психологии и Психоанализа (ИППП), Москва
129366, г. Москва, ул. Ярославская, д. 13
~ 1.6 км
Московский киновидеоинститут (филиал) Санкт-Петербургского государственного университета кино и телевидения (СИКТ), Москва
127427, г. Москва, ул. Академика Королева, д. 21, стр. 1
S5D
S5D

+7 (964) 584-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
ЖК MOD от MR Group ~ 1.75 км
от застройщика
+7 (495) 127-67-... Показать телефон
SLAVA ~ 4.57 км
От 25000000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
ЖК SOUL. Бизнес-класс ~ 5.87 км
от застройщика
+7 (495) 461-22-... Показать телефон
ЖК «Селигер Сити» ~ 7.06 км
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
ОСТРОВ. Праздничные цены ~ 12.27 км
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
Все спецпредложения
Рекомендуем посмотреть

На ближайших улицах:

Станции метро:

В соседних районах:

В других городах:

Контакты
S5D
S5D

+7 (964) 584-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.