Продам готовый бизнес, 175.8 м², Москва, улица Скульптора Мухиной, 11к1 Онлайн-показ

  • 21 октября
  • 8  (+1 за сегодня)

  • 21 октября
  • 8  (+1 за сегодня)

Готовый бизнес в продажу

  • Цена:
    57 000 000
  • цена за м²:
    324 232
  • Этаж:
    1
  • Тип объекта:
    готовый бизнес
  • Общая площадь:
    175.8 м²
  • Дата публикации:
    21 октября
  • Дата обновления:
    2 ноября
  • ID:
    926-493-856-7

Дополнительная информация

  • Online-показ:
    да

Описание

Арт. 77005524 Торговое помещение 175,8 кв.м. с арендатором «Самокат» в 10 минутах пешком от метро Рассказовка и Ново-Переделкино.
1-й этаж 15-ти этажного жилого дома, построенного в 2022 году по реновации. Дом полностью заселен.
Помещение угловое, имеет два отдельных входа. Высота потолков 4.15 метра. Электричество 34 кВт. Большое количество витринных окон по фасаду. Место для вывески.

Арендатор - сетевой сервис доставки продуктов «Самокат». ДДА на 5 лет (+5 лет пролонгация).
Ежегодная индексация 6%, которая сразу по годам прописана в договоре.
МАП = 457 080 руб.
ГАП = 5 484 000 руб.
Доходность 10%
Окупаемость 10 лет (по первому году) без учёта индексации.
Коммунальные услуги арендатор оплачивает отдельно.

ВНИМАНИЕ! В данном районе высочайший дефицит коммерческих помещений, что ярко отражается в разделах аренды и продажи коммерции по району! Вдобавок к этому ТЕРРИТОРИЯ прямо напротив дома внесена в КРТ (комплексное развитие территорий), и имеет разрешение на строительство нового жилья в объеме 78 000 кв.м.). Через дорогу так же в зоне КРТ будут построены общественно-деловые центры! Всё это даёт ОГРОМНЫЕ перспективы роста цены и ставки аренды данному помещению в ближайшие 5 лет!
Расстояние от входа в помещение до ближайшего входа на территорию школы - более 250 метров, что позволяет получать алкогольную лицензию (при необходимости)!

Информация

Продается Готовый бизнес площадью 175.8 кв.м. Москва, цена 57 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва Ново-Переделкино ул Скульптора Мухиной 11к1

Смотреть на карте

Ново-Переделкино — рейтинг района
Ново-Переделкино — 54 место из 58 в рейтинге районов
  • Общий рейтинг:
  • Транспорт:
  • Жилая инфраструктура:
  • Экология:
  • Безопасность:
  • Развлечения:

На основании данных из исследования Яндекса "Москва для жизни и для развлечений"

Игорь Евсиков
СТРИТ

+7 (966) 116-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
от застройщика
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
"
от застройщика
+7 (495) 236-05-... Показать телефон
От 27000000
+7 (495) 241-37-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
SLAVA ~ 21.82 км
От 25000000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
Контакты
Игорь Евсиков
СТРИТ

+7 (966) 116-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.