Продаю готовый бизнес, 177000 м², Огуднево, 2АС3

Продается готовый бизнес в сфере услуг — рыбалка, гостиница, ресторан, баня.
Форма собственности: частная собственность.
Назначение земли: под размещение водоема, для рыборазведения и зоны отдыха.
Общая площадь уч. 17.7 га
8.42 га земельный участок в СОБСТВЕННОСТИ, 9.29 га водная гладь ( водоем ), Договор водопользования на 10 лет.
От МКАД 45км. (Щелковское шоссе).В 2025г. будет построена развязка с ЦКАД И Фряновским ш.
Срок существования бизнеса 8лет
Территория полностью обустроена :

Гостиница .
10 домов гостиничного комплекса для проживания до 55 гостей .
Современное оснащение всем необходимым .
Новый бассейн прилегает к одному из домов .
Мангальная зона для большой компании.

Баня .
Размещение до 14 гостей одновременно + две больших подогреваемых купели .

Ресторан .
Посадочные места до 80 человек летом ; до 50 человек зимой .
Современная мебель «РЕСТОРАЦИЯ»

Общая территория.

Водоем .
32 беседки с прилегающими мостками для рыбной ловли
Мостки по всему водоему для рыбной ловли общей площадью протяженностью 500 м

Большая теплая беседка для проведения мероприятий.
до 60 человек .

Детская площадка.

Асфальтированная парковка на 100 машин
Здание охраны и хозяйственные постройки.

Здание для проживания персонала
Система видео
-наблюдения
Территория полностью огорожена- общ. длина забора около 3,5 км
Коммуникации

трансформатор 240 кВт
трансформатор в собственности

2 скважины
глубиной 76 метров
Септик.
3 газгольдера
общим объемом 21 куб. метр
Преимущества

Клиентская база — около 7 тыс. человек.

83% отличных отзывов.
Водоем полностью зарыблен, постоянный переходящий остаток около 10 тонн.
Виды рыб: карп, форель, осетр, сазан, белый амур, сом, африканский сом.

Доходность 30%-40% годовых.

Окупаемость 5-6 лет.

Продается Готовый бизнес площадью 177000 кв.м. Московская область, цена 247 000 000 руб.