Продается готовый бизнес площадью 180 м² расположенный по адресу Битца, бульвар Южный, 8, цена 73 000 000 руб.
Лот 159583.
Вашему вниманию предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в ЖК «Южная Битца» по адресу: МО, Ленинский городской округ, пос. Битца., Южный бульвар 8. Ближайшие станции метро: улица Старокачаловская и Бульвар Дмитрия Донского 12 мин. транспортом. Жилой развивающийся район. На территории 62 га строится 12 многоквартирных новостроек переменной этажности (17-25 этажей) и собственные объекты инфраструктуры. Плотный жилой массив вокруг. Соседи - федеральные арендаторы с высокой арендной ставкой.
Торговое окружение: ВИНлаб, Бристоль, кафе Здрасте, Пиццерия, Озон, Горздрав, Пятерочка,медицинская лаборатория Гемотест и другие.
Технические характеристики: общая площадь 180 кв.м. Панорамные витринные окна. Потолки 4.7 метров. Открытая планировка. Электрическая мощность 40 кВт.
Половина помещений в ЖК неудобно для разгрузки, т.к. нет подъезда транспорта к помещению из-за тротуаров и пешеходной дороги. Данное помещение имеет 2 независимых входа и удобный подъезд и разгрузку .
Коммерческое предложение:
~ стоимость - 73.000.000 рублей.
~ стоимость за м.кв. - 405.500 рублей.
~ Арендатор: Самокат/ ДА от 02.10.2025г / безусловная индексация с 3-го года 6%
~ МАП 550.000 рублей / ГАП 6.600.000 рублей
~ продажа по ДКП от физ. лица
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.