Продаем готовый бизнес, 181 м²

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение 181 м? в новом высотном жилом доме в Москве с надёжнейшей «Пятёрочкой» (новый формат Налету) - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет. Арендатор - сетевой продуктовый ритейлер «Пятёрочка» (новый формат Налету, долгосрочный договор аренды на 10 лет), арендный поток составляет 6% от товарооборота, но не менее 905 000 рублей в месяц. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.

Объект расположен на первой линии домов в пешей доступности от станции метро Бутырская, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, имеется парковка перед фасадом. В проекте ЖК 16 жилых корпусов высотой от 12 до 33 этажей, а также 2 детских сада и школа. Высокая плотность населения, при этом сам жилой комплекс заселён (наш корпус последний в ЖК). Также на улице Добролюбова будет построено 5 башен от застройщика Русич и новый ЖК от застройщика Крост.

Помещение расположено полностью на первом этаже в стилобатной части нового высотного жилого дома (нет подвала). Зальная планирoвка, отдельный вход с фасада. Высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 36 кВт. Есть возможность установки технологической вытяжки на крышу. Получение ключей уже в декабре 2025 года.