Продаем готовый бизнес, 181 м²

Арт. 133416335 Арендный бизнес с магазином «Дикси», 181 м2


ул. Дмитрия Ульянова, 47

Локация:
Новые дома 2023 года постройки
Расположение в крупном жилом массиве;
Метро «Академическая» в пешей доступности;
Высокая платежеспособность жителей района.
Расположение:
Первая линия;
Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик;
Хорошо просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий;
Широкий тротуар;
Парковка для автомобилей;
Помещение:
Витринные окна;
Угол;
Ровная прямоугольная форма, удобная планировка;
Высокие потолки 5 м.
Арендатор:
Надежный арендатор «Дикси»;
Лицензия на алкоголь;
ДДА на 10 лет.;
Безусловная индексация.
Коммерческие условия:
Цена: 85 млн. руб.
МАП: 650 000 руб.
ГАП: 7 800 000 руб.
Безусловная Индексация: 6% с третьего года.
Окупаемость 10,5 лет
Окупаемость 9 лет с учетом безусловной индексации.

Общая площадь супермаркета — 310 м2 (есть возможность покупки всего объекта)


Звоните!