Продаю готовый бизнес, 183.3 м²

Лот 1086202 Предложение от Собственника! Предлагается к приобретению готовый арендный бизнес в центре Москвы, в непосредственной близости от Арбата. Единственным арендатором объекта выступает бьюти-коворкинг. С арендатором заключен долгосрочный договор аренды сроком на 10 лет, предусматривающий ежегодную индексацию арендной платы.

Инвестиционные показатели проекта: стоимость актива составляет 43 000 000 рублей. Общая площадь объекта — 183,3 квадратных метра. Текущий ежемесячный доход (МАП) — 500 000 рублей, годовой доход (ГАП) — 6 000 000 рублей. Срок окупаемости проекта составляет 7 лет без учета ежегодной индексации.

Объект расположен в престижном районе в Староконюшенном переулке. Расстояние до станций метро «Кропоткинская» и «Арбатская» — 6-10 минут пешком. Локацию окружают элитные особняки, посольства и бизнес-центры класса А. Данное соседство обеспечивает непрерывный целевой поток состоятельных клиентов для бьюти-коворкинга, что гарантирует высокую ликвидность актива.

Помещение находится на цокольном этаже и имеет отдельный вход. Выполнен качественный дизайнерский ремонт, высота потолков составляет 4 метра. Заведена электрическая мощность 30 кВт, установлена надежная приточно-вытяжная вентиляция. Кабинеты оснащены собственными мокрыми точками, что является критически важным преимуществом для индустрии красоты. Обеспечен свободный круглосуточный доступ 24/7.



Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

Конт. лицо: Анатолий Васильевич, доб. 254, ЛОТ 1086202-N