Продажа готового бизнеса, 18.9 м²

Продается готовый арендный бизнес: помещение 18,9кв.м. с надежным арендатором (бьюти-сфера).

Характеристики ГАБ:
• Надежный долгосрочный арендатор из бьюти-сферы.
• МАП 48 000 руб./мес.
• В год 576 000 руб.
• Окупаемость 9 лет 5 мес (без учета индексации и юр. адреса).
• Индексация 10%.
• Можно сдать юр.адрес за 5000руб. /мес.

Преимущества:
• Помещение в центре рядом с метро. 340м от метро!!! 4 станции метро от Красной площади!!!
• Отличная локация - в современном и престижном деловом районе.
• Есть надежный арендатор. Получаете готовый арендный бизнес (ГАБ) под ключ!
• Высокие потолки (3,4 м) пространство кажется больше, чем есть.
• Светлое помещение с огромным окном и ремонтом.
• Есть все необходимые коммуникации.
• Доступ 24/7.
• Бесплатная парковка.

Про офис:
• Площадь 18,9кв.м.
• Современный ремонт в светлых тонах.
• Окно во всю стену. Естественный свет огромного окна.
• Есть все необходимые коммуникации. ХВС, канализация подведены.
• Кондиционер (настенный сплит с обогревом).
• На 5 этаже БЦ. Уютный, обжитой этаж с 3-мя уборными.

Транспортная доступность:
• в 4 мин ходьбы - станция метро «Технопарк» Замоскворецкой линии
• в 6 минутах ходьбы- строящаяся станция метро «Остров мечты» Бирюлевской линии
• в 12 мин на общественном транспорте (4 остановки) - станция метро «ЗИЛ» Троицкой линии и станция МЦК «ЗИЛ».
• в 2 минутах ходьбы - станция водного общественного электротранспорта Причал «Затон Новинки», от которой отходят водные трамвайчики в направлениях ЗИЛ или Печатники
• рядом с БЦ- автобусная остановка «затон Новинки», от которой курируют удобные автобусные маршруты
• в 5 минутах езды - выезд на ТТК

Локация:
• Живописная набережная с шикарными видами !
• Новый современный район с офисной (в основном банкиры) и жилой частью.
• Вокруг федеральные офисы (штаб-квартиры Альфа-Банк, МТС, Райффайзен банк и ЖК бизнес-класса(Now, wow, i-land, Shagal)!
• Живой район молодых энергичных людей .
• Вся необходимая социальная инфраструктура в доступности!

Уникальное предложение для нашего района! Постоянный спрос на аренду офисов в данной локации, офисы тут сдаются быстро и дорого! Есть возможность приобретения нескольких офисов для диверсификации или масштабирования ГАБ.

Юридические аспекты:
• Собственник - физическое лицо.
• Без обременений.
• Индивидуальный кадастровый номер.
• Возможна ипотека.

Звоните! Расскажем подробности и оперативно организуем просмотр!!!