Продаю готовый бизнес, 194.2 м², Химки, Ленинградское шоссе, вл5

Лот: 32424. Продается торговая площадь в ТЦ «Лига», Химки, Ленинградское шоссе, вл.5

Адрес: Ленинградское шоссе, вл.5, ТЦ «Лига», г. Химки
Тип здания: Торговый центр
Тип сделки: Продажа
Стадия строительства: Построен
Общая площадь: 194.2 м?
Площадь в продажу: 194.2 м?
Входная группа: Отдельный вход в помещение из галереи ТЦ
Витрины: Нет

Описание объекта:

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес (ГАБ) с надежным арендатором — сетью магазинов «Улыбка Радуги». Помещение расположено на 1-м этаже ТЦ «Лига» в городе Химки, что обеспечивает высокий пешеходный трафик и отличную видимость.

Преимущества объекта:

- Надежный арендатор: Договор аренды с «Улыбка Радуги» заключен на 5 лет, что гарантирует стабильный доход.
- Высокий доход: Ежемесячный доход составляет 600 000 ?.
- Окупаемость: Всего 10 лет, что делает инвестицию выгодной и перспективной.
- Соседний арендатор: ВТБ — дополнительный поток клиентов и престижное соседство.
- Отдельный вход: Удобный доступ для посетителей из галереи ТЦ.

Финансовые условия:

- Расходы собственника: Эксплуатационные расходы составляют 140 000 руб.
- НДС: Не применим.

Почему стоит выбрать этот объект?

- Расположение: ТЦ «Лига» находится на Ленинградском шоссе, одном из ключевых транспортных артерий, что обеспечивает легкий доступ и высокий трафик.
- Стабильность: Долгосрочный договор аренды с известной сетью магазинов.
- Доходность: Высокий ежемесячный доход и быстрая окупаемость.

Не упустите возможность выгодно инвестировать в коммерческую недвижимость!

Заинтересовались? Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Продается Готовый бизнес площадью 194.2 кв.м. Московская область, цена 75 000 000 руб.