Продаю готовый бизнес, 19500 м², Чехов, Симферопольское шоссе, 1

ОКУПАЕМОСТЬ 6-7 ЛЕТ в ТОП ЛОКАЦИИ Подмосковья. Продаю торговый центр общей площадью 19500 м? - готовый арендный бизнес с ОКУПАЕМОСТЬЮ 6-7 ЛЕТ !!! Арендный поток в настоящий момент составляет 308 000 000 рублей в год. Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами дополнительно. Арендаторы: сетевой продуктовый супермаркет «ПЕРЕКРЁСТОК» (6 000 м2), магазин электроники и бытовой техники «М.ВИДЕО» (2 000 м2), детский магазин «ДЕТСКИЙ МИР» (1 260 м2), магазин одежды «ZOLLA» (315 м2), ресторан быстрого питания «БУРГЕР КИНГ» (275 м2); Аптека «36,6», магазин мебели и кухни «Столплит»; салоны сотовой связи «Мегафон», «Теле 2» и «МТС»; зоомагазин «Четыре Лапы», магазин матрасов и мебели для спальни «Askona»; ювелирные магазины «Adamas», «585 ЗОЛОТОЙ» и «SUNLIGHT»; магазин обуви «Kari», магазин парфюмерии и косметики «Лэтуаль», магазин обуви «БашМаг», магазин одежды и обуви «Francesco Donni», фитнес-клуб «The Life», магазин одежды «Familia» и многие другие. Со всеми якорными арендаторами заключены долгосрочные договора аренды.
Торговый центр расположен на первой линии центральной автомагистрали - Симферопольском шоссе. Земельный участок в собственности (53,4 тыс. кв.м.). Удачная локация. Высокий автомобильный трафик, отсутствие конкуренции в районе. Рядом расположен новый большой жилой район Губернский, рынок, магазины автомобилей. Остановка транспорта перед торговым центром, имеется парковка на 300 машиномест. Площадь в 3-х уровнях, основные площади на 1-м этаже (более 14 тыс. кв.м). Состояние здания хорошее. Зальная планировка, отдельные входы с фасада и со двора, высота потолка 4 м. Витринные окна по фасаду, большой рекламный потенциал.
Электричество 2 МВт. Центральные коммуникации, магистральный газ, собственная котельная. В торговом центре установлена система воздухообмена с охлаждением, спринклерная система пожаротушения, пожарная сигнализация, звуковая система информирования, система видеонаблюдения, охранная сигнализация периметра торгового центра. Кроме торгового центра в собственность передаются вспомогательные постройки на земельном участке - склады и ангары. Здание в частной собственности юридического лица, упрощённая система налогообложения. Схема сделки и встречные предложения обсуждаются.

Продается Готовый бизнес площадью 19500 кв.м. Московская область, цена 2 200 000 000 руб.