Продается готовый бизнес, 1965 м², Балашиха, шоссе Энтузиастов, 54А

ОКУПАЕМОСТЬ 9,5 ЛЕТ «ЧИСТЫМИ» ПОСЛЕ ВСЕХ РАСХОДОВ И НАЛОГОВ в лучшем торговом центре БАЛАШИХИ !!! Продаю торговое помещение 1965 м2 в торговом центре «ГАЛИОН» - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС !!! Арендаторы: федеральная сеть ДЕТСКИЙ МИР и сетевой магазин одежды ZOLLA. Арендный поток составляет 1 610 000 рублей в месяц, это уже «чистыми», после уплаты всех налогов. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно.
Торгово-развлекательный центр «Галион» общей площадью 16 678 м2 (4 торговых уровня) расположен на первой линии Шоссе Энтузиастов в густонаселённом районе Балашихи. ТРЦ «Галион» был открыт в 2005 году и является крупнейшим торговым центром в Балашихе. Торговый центр заполнен на 99%, в том числе надёжными якорными арендаторами: продуктовый супермаркет Ашан, ювелирный магазин Sunlight, магазины мебели Цвет диванов и Зов, салоны сотовой связи Мегафон и МТС, турагентство 1001 тур, Мои документы, боулинг и фитнес с бассейном. Рядом находится новый ЖК бизнес класса «Акварели» на 2500 квартир. Удобный заезд с Шоссе Энтузиастов, в 250 метрах расположена автостанция Южная. Имеется вместительная бесплатная парковка.
Помещение расположено в торговом центре на втором этаже, сразу при входе нa этаж. Зальная планировка, высота потолков 4,5 м. Помещение оборудовано всеми инженерными и коммуникационными системами: приточная вентиляция, центральное кондиционирование, автономное отопление, автономная система пожаротушения и сигнализация, система видеонаблюдения с круглосуточной охраной помещения. Электрическая мощность 150 кВт. В наличии своя собственная погрузочно-разгрузочная зона. Широкие рекламные возможности на фасаде и внутри. Собственник физическое лицо, полная стоимость объекта в договоре купли-продажи недвижимости. Возможна ипотека.

Продается Готовый бизнес площадью 1965 кв.м. Московская область, цена 187 000 000 руб.