Продаем готовый бизнес, 199 м², Москва, Зеленый проспект, 6К2

57 000 000

цена за м²
286 432



  • 18 октября
  • 11  (+1 за сегодня)

Зеленый проспект 6К2
  • 18 октября
  • 11  (+1 за сегодня)

Готовый бизнес в продажу

  • Цена:
    57 000 000
  • цена за м²:
    286 432
  • Этаж:
    1
  • Тип объекта:
    готовый бизнес
  • Общая площадь:
    199 м²
  • Дата публикации:
    18 октября
  • Дата обновления:
    вчера в 12:04
  • ID:
    926-476-204-9

Описание

Арт. 76486488 В ЮВАО предлагается к продаже арендный бизнес, расположенный по адресу: Зелёный проспект, дом 6к2. Ближайшая станция метро «Перово» находится в 8 минутах ходьбы.

Объект расположен на первом этаже встроенно-пристроенной части 12-этажного жилого дома. Расположение в торговом коридоре густонаселённого района Перово, рядом с якорными арендаторами (магазины «Винлаб», «Дикси» и «Пятёрочка»), обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Витринные окна и фирменные вывески создают отличную рекламу.

В настоящее время арендаторами являются алкомаркет «Красное Белое» площадью 85,5 кв. м, аптека «Фармат» (60,2 кв. м) и аптека «Вита» (52,9 кв. м).

Технические характеристики:
* Общая площадь — 190 кв. м;
* Выделенная мощность — 35 кВт;
* Высота потолков — 3,2 м.

Коммерческие условия:
Алкомаркет «Красное Белое» — ежемесячная арендная плата 230 000 рублей, договор заключён на 5 лет с 2018 по 2023 год, индексация 7%, алкогольная лицензия;
Аптека «Фармат» — 110 000 рублей в месяц, краткосрочный договор на 5 лет;
Аптека «Вита» — 130 000 рублей в месяц, также краткосрочный договор на 5 лет.

Расходы по земле отсутствуют, налог на имущество составляет 13 000 рублей в год, что обеспечивает почти чистую окупаемость.

Общий ежемесячный платёж (МАП) — 470 000 рублей, годовой арендный платёж (ГАП) — 5 640 000 рублей.

Стоимость продажи — 57 000 000 рублей, стоимость за квадратный метр — 300 000 рублей.

Окупаемость — 10,1 лет, доходность — 10,0%.

Для получения более подробной информации ЗВОНИТЕ!

Информация

Продается Готовый бизнес площадью 199 кв.м. Москва, цена 57 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва Перово Зеленый проспект 6К2

Смотреть на карте

Перово — рейтинг района
Перово — 48 место из 58 в рейтинге районов
  • Общий рейтинг:
  • Транспорт:
  • Жилая инфраструктура:
  • Экология:
  • Безопасность:
  • Развлечения:

На основании данных из исследования Яндекса "Москва для жизни и для развлечений"

Валерий Липинский
СТРИТ

+7 (909) 996-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
От 10000000
+7 (495) 419-61-... Показать телефон
ЖК MOD от MR Group ~ 10.95 км
от застройщика
+7 (495) 127-67-... Показать телефон
SLAVA ~ 12.62 км
От 25000000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-66-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 461-22-... Показать телефон
Контакты
Валерий Липинский
СТРИТ

+7 (909) 996-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.